Zwaluw 23

Zwaluw 23 – Een ruime, zonnige gezinswoning met verrassend veel potentie in het hart van De Lier

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden woning van ca. 117 m² met een diepe, zonnige achtertuin, vier slaapkamers en zelfs twee dakkapellen op de tweede verdieping. Deze tussenwoning aan een rustige straat in een van de meest geliefde en kindvriendelijke woonwijken van De Lier is allesbehalve standaard – het is een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden combineert, met een indeling die zich perfect leent voor gezinnen, maar ook voor wie de ruimte graag naar eigen wens inricht. Van de uitgebouwde begane grond tot de volwaardige zolderverdieping en de en-suite badkamer die ook via de overloop bereikbaar is: hier vind je alles wat een moderne woning moet hebben, plus extra’s die het leven nog aangenamer maken.

Begane grond: ruimte, licht en direct contact met de tuin

De woning opent zijn deuren via een volledig betegelde voortuin, die soepel overgaat in de entreehal. Hier vind je niet alleen de meterkast en een praktische garderobe, maar ook een toilet met fonteintje en een separate bijkeuken – uitgerust met een extra koelkast en vriezer, perfect voor dagelijkse boodschappen of extra opslagruimte. Vanaf hier loop je direct de woonkamer binnen, waar het ruime, lichte karakter van de woning al duidelijk wordt.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen, en de schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten in de zon.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Alles is recent vernieuwd: de afzuigkap is ca. twee jaar geleden vervangen, net als de koelkast, oven en vaatwasser (ca. vier jaar geleden). De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige, warme ondergrond in zowel de hal, keuken als woonkamer.

Buiten geniet je van een volledig betegelde achtertuin op het noordwesten, waar de zon in de middag en avond volop schijnt. Met een overkapping, elektrisch zonnescherm (ca. drie jaar geleden vernieuwd), een vrijstaande stenen berging en een achterom is dit de perfecte plek om te ontspannen, te barbecüen of met vrienden te genieten.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxueuze badkamer

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar drie praktisch in te delen slaapkamers liggen – ideaal voor kinderen, gasten of als extra werk- en hobbyruimte. De ruime hoofdslaapkamer heeft momenteel een liftinstallatie, die eenvoudig te verwijderen is voor extra ruimte, zowel hier als op de begane grond. Een echte highlight is de en-suite badkamer, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en handdoekradiator.

Deze badkamer is niet alleen bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, maar ook via de overloop – een luxe die het hotelgevoel nog versterkt.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer, wat zorgt voor een prettige, warme sfeer. De kamers zijn ruim en flexibel in te richten, zodat je ze kunt aanpassen aan jouw levensfase of wensen.

Tweede verdieping: twee dakkapellen en volop bergruimte

De trap naar de tweede verdieping en de verdieping zelf zijn voorzien van vloerbedekking, maar wat deze ruimte echt uniek maakt, zijn de twee dakkapellen aan beide zijden. Deze zetten de woning in het zonlicht en creëren een lichtere, ruimere sfeer – perfect voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, wat volop extra bergruimte biedt.

Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit cv-ketel met aansluiting voor een warmtepomp (vernieuwd in 2025). Boven het trapgat is een ingebouwde kast aanwezig, ideaal voor kleding en andere spullen. Dankzij deze ruimte en de mogelijkheden om hem in te richten, is de tweede verdieping een echte bonus.

Locatie: kindvriendelijk, centraal en met gratis parkeren

Zwaluw 23 ligt in een rustige straat in een van de meest geliefde en kindvriendelijke woonwijken van De Lier. Op fietsafstand vind je het centrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, terwijl je direct voor de deur gratis parkeermogelijkheid hebt. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een perceeloppervlakte van 118 m².

Met een energielabel A en diverse recent uitgevoerde verbeteringen – zoals nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe goten (begin 2026), vernieuwde trespa-platen (2023/2024) en een geschilderde schuifpui en dakkapellen (ca. drie jaar geleden) – is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en goed onderhouden.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten of bijdragen.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond.
• Asbest en bodemverontreiniging: De woning is voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.
• Verkoopcondities: NVM koopovereenkomst model 2026. Oplevering is gepland voor december 2026.

Ben je op zoek naar een gezinswoning met ruimte, comfort en mogelijkheden? Dan is Zwaluw 23 in De Lier zeker een bezichtiging waard. Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van praktische indeling, zonovergoten tuin en een locatie die perfect aansluit bij het dagelijks leven.