Tjaskermolen 38

Wonen met ruimte, licht en Twentse groenheid aan de Tjaskermolen

Stel je voor: de pelletkachel knistert zachtjes, het Twentse landschap strekt zich uit voor je raam, en binnen wacht een huis dat comfortabel wonen mooi combineert met het buitenleven. Aan de Tjaskermolen 38 vind je een energielabel B-woning met drie slaapkamers en een perceel van 484 m² – ruimte om echt je eigen plek van te maken. De tuin nodigt het hele jaar door uit om buiten te zijn, en het tuinhuis biedt volop mogelijkheden, of het nu een eigen bar, hobbyruimte of speelplek wordt.

Met de vijver bij de Luttermolen, het centrum van de Lutte en het Lutterzand op loopafstand, woon je hier heerlijk groen én met alle gemakken van thuis.

De entree van dit huis van bouwjaar 2000 (woonoppervlakte 110 m²) ontvangt je met een hal die direct de sfeer zet: een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een echte verwenruimte, met meerdere ramen aan voor- en zijzijde die het interieur in daglicht baden. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een luchtige, verbonden leefruimte.

Hier kun je gemakkelijk een grote eettafel plaatsen, zodat zitten, tafelen en koken naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend vind je de keuken, uitgevoerd in lichte kleuren met ruime kast- en werkruimte, een spoelgedeelte en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met het eetgedeelte maakt de keuken een volwaardig onderdeel van de woonruimte.

Naast de keuken ligt de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

De aangebouwde garage met elektrische garagedeur vormt een mooie aanvulling op het geheel. Hier kun je niet alleen je auto of fietsen stallen, maar ook hobbyspullen of gereedschap onderbrengen – of misschien wel een werkplek inrichten. Boven vind je op de eerste verdieping een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en dankt zijn extra daglicht aan een dakkapel en ramen. Ook de twee andere slaapkamers zijn volwaardig ingericht en kunnen prima dienen als kinderkamers, logeerkamers, werkruimtes of hobbyplekken. De badkamer is praktisch ingedeeld met twee wastafels, een douche en een toilet.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. Een verzorgde, groene tuin met gazon, diverse zitmogelijkheden en een fraaie vijver omringt het huis. Een echte bonus is het vrijstaande tuinhuis achter in de tuin, momenteel ingericht als comfortabele verblijfsplek. Of je nu een lange zomeravond doorbrengt met vrienden, een feestje organiseert of gewoon rustig geniet van de buitenlucht – deze ruimte biedt alle mogelijkheden. Ook de royale oprit draagt bij aan het gevoel van ruimte en welzijn.

De locatie van deze woning is een echte parel. Je woont hier op loopafstand van de vijver bij de Luttermolen, het centrum van de Lutte en het Lutterzand, terwijl het Dinkelgebied ook snel bereikbaar is. Een perfecte combinatie van rust, groen en gemak. Aanvaarding in overleg en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom zijn bij koop vereist.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Volledig geïsoleerd en voorzien van een VvE met servicekosten.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken gemeld.