Moderne gezinswoning met luxe uitstraling in De Balije

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in de rustige woonwijk De Balije, op steenworp afstand van het Kloosterpark. Deze ruim opgezette woning biedt een luxe badkamer, een moderne woonkeuken en een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht, terwijl de zonnige tuin en parkeerplaats op eigen terrein het leven buiten extra aantrekkelijk maken. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2023) is deze woning ook duurzaam en comfortabel.

Begane grond: Ruimte en stijl

Bij binnenkomst valt direct de sfeer op: de natuurstenenvloer met vloerverwarming en de elegante deuren met glas creëren een warm welkom. Onder de trap bevindt zich een ruime bergruimte, en aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkeuken met een moderne "Siematic"-uitvoering in keramisch blad. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde woonkamer, die door de L-vorm en grote raampartijen een speels en licht effect heeft. De deur naar de tuin nodigt uit om buiten te genieten.

Tuin: Een oase van rust

De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en borders, perfect voor zomeravonden of een ontspannen koffiemoment in de zon. De zonnige ligging zorgt voor een prettige levensgevoel.

Eerste verdieping: Luxe en comfort

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een apart toilet en drie slaapkamers. Het hoogtepunt is de luxueuze badkamer (2022), voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een riante inloopdouche.

Tweede verdieping: Extra ruimte

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en een grote slaapkamer, die eventueel in twee kamers kan worden opgedeeld.

Derde verdieping: Vliering met mogelijkheden

De vliering is zeer ruim en bereikbaar via een vlizotrap, maar kan ook voorzien worden van een vaste trap voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of studeerkamer.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige woonomgeving met voldoende parkeerruimte en is perfect gelegen voor gezinsleven. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl de voorzieningen van De Meern en de winkelcentra van Veldhuizen en Vleuterweide binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook de A2 en A12 zijn goed bereikbaar, en met de bus ben je in 20 minuten in het hart van Utrecht.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!