Agilioweg 2

Wonen in De Balije: ruimte, comfort en een zonnige tuin in een kindvriendelijke omgeving

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige zuidelijke tuin en een eigen carport, gelegen in een rustige en groene wijk. Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinssamenleven, van een luchtige woonkamer met openslaande deuren naar een praktische voorzolder met extra bergruimte.

De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met een extra raam in de zijgevel voor extra licht en een trapkast voor handige opslag. De openslaande deuren openen zich naar de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van de zon of beschutheid onder het zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte voor alle keukengerei.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, terwijl aan de voorzijde een derde slaapkamer en de complete badkamer zijn gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een kamer die momenteel als kantoor is ingericht, maar die natuurlijk ook als extra slaapkamer kan dienen.

De tweede verdieping herbergt een praktische voorzolder met een vaste kastenwand, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, Frans balkon en een wastafel – perfect voor gasten of een extra werkplek.

De zonnige achtertuin is niet alleen een oase van rust, maar biedt ook een berging en een eigen carport voor extra comfort. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Balije, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Veldhof, terwijl het grotere winkelcentrum Vleuterweide even verder ligt. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en parken zoals Kloosterpark en Veldhuizerpark zijn dichtbij, evenals het Máximapark. Dankzij de gunstige ligging zijn de A2 en A12 en het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar, waardoor Utrecht-centrum snel te bereiken is.

Ben je geïnteresseerd? Kom langs en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning. Neem gerust je eigen NVM-makelaar mee!