Kortrijkpolder 92

Een unieke split-level woning in De Meern: ruimte, licht en comfort in perfect evenwicht

Stel je voor: een royale gezinswoning waar daglicht door de glazen achtergevel stroomt, een zonnige tuin je de hele dag vergezelt en een speelse indeling je dagelijks verrast. Deze 148 m² grote woning aan de Kortrijkpolder in de groene, kindvriendelijke wijk Veldhuizen biedt alles wat je zoekt – van een energielabel A en volledige isolatie tot een inpandige werkruimte en eigen oprit. Een plek waar je niet alleen woont, maar ook echt thuis komt.

Een woning die je ademloos maakt

Via de royale voortuin met eigen oprit – waar je auto veilig kan staan – betred je de begane grond. Hier vind je niet alleen de entree, maar ook een inpandige werk- of hobbyruimte (keurig afgewerkt en met directe toegang tot de kelder) en een praktische fietsenberging. De droge inpandige kelder (bijna 30 m²) is ideaal voor opslag, terwijl de trapkast ruimte biedt voor een wasmachine en de meterkast. Alles is op een logische plek, zodat je dagelijks geniet van de goede onderhoudstoestand en de doordachte indeling.

Een trap hoger ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer met een plafondhoge glazen achtergevel en een plafondhoogte van circa 3,80 meter. Het daglicht overspoelt de ruimte, terwijl de openslaande deuren naadloos overgaan in de zonnige achtertuin (54 m² op het zuiden). De houtlook laminaatvloer en de nette afwerking geven de woonkamer een warme, uitnodigende uitstraling.

Vanuit deze ruimte loop je direct naar de split-level woonkeuken, die in 2018 volledig is vernieuwd en uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, extra oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De strakke stucwanden en vloerverwarming maken van deze keuken een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Comfort en privacy op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht een drie slaapkamers (waarvan een royale hoofdslaapkamer met erker-uitbouw), allemaal netjes afgewerkt met strakke wanden, plafonds en lichte vloeren. De complete badkamer met zwarte betegeling, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet wordt verlicht door een lichtkoepel, waardoor het natuurlijk daglicht de ruimte doet stralen. Ook hier is de afwerking zorgvuldig gedaan, zodat je je thuis voelt in een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is.

Een tuin die de zon vasthoudt – en een wijk die alles biedt

De diepe achtertuin (54 m²) ligt gunstig op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vrijwel de hele dag geniet van de zon. De voortuin (42 m²) zorgt bovendien voor privacy en een verzorgde entree, terwijl je hier ook je auto kunt parkeren. Met een laadpunt voor een elektrische auto is het eenvoudig te realiseren.

De woning ligt in de populaire wijk Veldhuizen, waar je op loopafstand bent van het Veldhuizerpark, Kloosterpark en Park de Balije. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Veldhof en Vleuterweide dichtbij, evenals scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de bushalte op één minuut lopen en de snelle verbindingen naar de A2 en A12.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek?

Deze goed onderhouden, moderne split-level woning met eigen grond en alle gemakken is een unieke kans om in een rustige, groene omgeving te wonen. Of je nu van de glazen woonkamer houdt, de ruime keuken of de zonnige tuin, hier vind je alles wat je zoekt. Neem contact met ons op – wij laten je deze woning graag van binnen en buiten zien!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: 148 m² (perceel: 164 m²)
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE)
• Keuken vernieuwd in 2018 (Bora-kookplaat, combi-oven, extra oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, bordenverwarmer)
• Mogelijkheid tot realiseren van een extra verdieping
• Verwarming en warm water: c.v.-combiketel (2011)
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Oplevering in overleg

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte met extra clausules, waaronder (indien van toepassing) zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte en extra clausules is op verzoek beschikbaar.