Bikkerspolder 3

Welkom in een kindvriendelijke oase op de Bikkerspolder 3 – een ruime, moderne eengezinswoning die het perfecte thuis biedt voor gezinnen met kinderen!

Met een inpandige garage van 18,3 m², een hippe, volledig vernieuwde keuken en badkamer (2019), en een brede achtertuin van maar liefst 7 meter vol zon, schaduw en groen, combineert deze woning praktische functionaliteit met levendige wooncomfort. De energielabel A-woning, gebouwd in 1999 maar volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom, is niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig en lichtblijvend. Dankzij de lage bebouwing en de strakke tuinaanleg met terrassen, geniet je van een vrij en rustig buitenleven – ideaal voor gezinsmomenten, barbecues of gewoon ontspannen in de zon.

De beganegroond is een open, gezellige ruimte waar levenssfeer en functionaliteit naadloos samenkomen. Bij binnenkomst valt je oog direct op de moderne woonkeuken, waar een dubbele oven, grote koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat alles mogelijk maken – van dagelijkse maaltijden tot feestelijke diners. De ruime eettafel nodigt uit om samen te genieten, terwijl de brede woonkamer met tuinzicht uitnodigt tot ontspannen, lezen of spelen.

Via de achterdeur stap je direct in de prachtig aangelegde tuin, waar je dankzij de lage bebouwing een vrij gevoel hebt en in alle seizoenen geniet van zon en schaduw. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt bovendien voor een prettige, warme ondergrond – perfect voor blote voeten en gezellige avonden.

De begane grond biedt daarnaast een handige inpandige garage (18,3 m²), ideaal voor opslag of fietsen, en een meterkast en trapkast voor extra ruimte. De achterom en parkeerplaats liggen op eigen terrein, wat extra privacy en gemak biedt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitkijkt over de twee grote slaapkamers aan de voorzijde – ideaal voor kinderen of gasten. Aan de achterzijde vind je nog twee extra slaapkamers, waar de bergkast met voldoende opbergmogelijkheden voor orde zorgt. Het hoogtepunt is echter de moderne, inpandige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator – een eigentijdse oase waar je tot rust komt.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-combiketel (Intergas, 2020), wat zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Het platte hoofddak is in 2022 vervangen, zodat je jarenlang zonder zorgen kunt genieten.

Locatie is alles – en deze woning ligt in het hart van een zeer kindvriendelijke wijk in Veldhuizen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Veldhuizen met een divers aanbod, een gezondheidscentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten zoals het Sportcentrum Oudenrijn, PVCV en VV De Meern, MHC Fletiomare en zwembad Fletiomare. Met de auto ben je in enkele minuten op de A12 en andere snelwegen rondom Utrecht, terwijl treinstations Vleuten en Terwijde op fietsafstand liggen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, zodat je zowel flexibel als duurzaam kunt reizen.

Belangrijke details

• Perceelgrootte: 197 m² op eigen grond (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen woning op eigen grond).
• Bouwjaar: 1999, met keuken en badkamer vernieuwd in 2019 en hoofddak vervangen in 2022.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld.
• Geen saneringsverplichtingen of sloop- en renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je genieten van de levendige sfeer van de Bikkerspolder 3!