Bethunepolder 1

Een unieke vrijstaande villa waar licht, ruimte en sfeer samenkomen – midden in het groen van Utrecht

Stel je voor: een vrijstaande villa van 257 m² woonoppervlakte, ontworpen met een oog voor symmetrie, strakke lijnen en een overvloed aan licht dat elke ruimte doet stralen. Op een 800 m² grote kavel met een fraai aangelegde tuin, complete met terrassen, een sfeervolle veranda en een prachtige vijver voor het huis – een ontwerp dat van buiten naar binnen doorgloeit. Deze woning is niet zomaar gebouwd, maar met zorg en passie vormgegeven door de huidige eigenaren, die er een thuis van gemaakt hebben waar iedereen zich direct thuis voelt. Energielabel B (door een Quooker, vervangbaar voor label A) en een dubbele laadpaal voor je auto’s completeren dit unieke geheel.

Een indrukwekkende entree die direct verrast

Nog voor je de deur opent, valt op hoe groot en sierlijk deze woning is. De hal met een indrukwekkende hoogte van 5,56 meter vormt het hart van het huis, met gecentreerde openslaande deuren die de woonkamer in het zonlicht baden. Het verlichtingsplan zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer – iets dat je pas echt ervaart als je hier staat.

Aan de ene kant leidt de hal naar het dubbele trappenhuis, aan de andere kant naar twee ruime kelders: de ene ingericht als bar of wijnkelder, de andere als schoonheidssalon (of speelkamer voor de kinderen, als je dat liever hebt). Een wateraansluiting en opgestelde wasmachine en droogtrommel maken deze ruimtes direct functioneel. Het gastentoilet met fontein en de grote garderobekast rondden het geheel af – perfect voor dagelijks gebruik en ontvangsten.

Een woonkamer die het hart van het huis is

Centraal in de woning ligt de grote woonkamer (ca. 9,00 x 7,36 m), een ruimte waar licht en ruimte samenkomen. Moderne open keuken van merk Siematic met Miele-apparatuur – een droom voor iedereen die van koken houdt – sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl een brede wand met openhaard de televisiekamer afscheidt. Deze intieme ruimte, met de tv mooi in de wand verwerkt, is ideaal voor filmsavonden of ontspannen momenten met het gezin. Aan de achterzijde sluit de eetkamer met veel glas aan op de tuin, zodat ook hier buitenlucht en zonlicht binnenstromen.

De keuken is volledig uitgerust met alle apparatuur die je wensen, inclusief een design-eiland met extra kasten en twee openslaande deuren naar de tuin.

Een tuin vol mogelijkheden – van ontspannen tot feesten

De tuin is een meesterwerk van ontwerp: grotendeels op het zuiden gelegen, met terrassen, leuke hoekjes en een sfeervolle veranda waar je kunt genieten van de zon of schaduw. En dan is er nog die loungehoek met open haard – perfect voor avondjes buiten – en de jacuzzi voor zes personen, waar je na een lange dag kunt ontspannen. Of je nu wilt zonnen, eten, lezen of gewoon wegdromen: deze tuin biedt voor elk moment de juiste plek.

De eerste verdieping: ruimte, luxe en privacy

Via het fraaie trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door twee gelijke, mooie kamers – elk met eigen vaste kastenwand en een prive-badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet). Het geheel is fraai betegeld en verzorgd, met aandacht voor detail. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer met een ruime en-suite badkamer: hier is ruimte voor een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, plus een kleedkamer waar al je kleding past.

Een balkonnetje met uitzicht op de achtertuin en omgeving rondt dit privédomein af.

Klimaat, veiligheid en onderhoud – alles op orde

De woning is klimaatbestendig doorgevoerd: airconditioning voor de warme zomers, sedumgras op twee van de drie daken voor extra isolatie en koeling, en een vernieuwde alarminstallatie met binnen- en buitencamera’s (2024) voor veiligheid. De hoge deuren, strakke afwerking en mooie vloeren geven het huis een tijdloos karakter.

Belangrijke details

• Locatie: Centraal in wijk Veldhuizen, op loopafstand van winkelcentrum De Veldhof en Vleuterweide (met restaurants), openbaar vervoer, gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten (sporthal, voetbal-, tennis- en hockeyclub, zwembad) en de Leidsche Rijn.
• Verkeer: Snel bereikbaar via A2/A12, en per bus ben je in 15 minuten in de Utrechtse binnenstad.
• Woningstatus: Appartementsrecht (geen erfpacht of VvE-kosten), eigen grond (geen canon of servicekosten).
• Meetmethode: Oppervlakte is gemeten volgens NEN2580.

Leef en geniet in deze prachtige villa

Deze woning is meer dan vier muren – het is een thuis vol mogelijkheden, midden in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu van rust houdt, van ontspannen in de jacuzzi, van koken in een luxe keuken of van de sfeer van een tuin die het hele jaar door uitnodigt: hier vind je het allemaal.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – we laten je graag alles persoonlijk zien. En vergeet niet: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een zorgeloze aankoop!