Catharinaplaatjes 49

Wonen aan het water in een instapklare hoekwoning waar alles klopt

Hier vind je een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning van circa 136 m² aan de Catharinaplaatjes in De Meern, direct gelegen aan een rustig en autovrij stuk water. Deze in 2020 volledig gerenoveerde woning is direct bewoonbaar en biedt vier volwaardige slaapkamers, een extra slaapmogelijkheid op de vliering en maar liefst 16 zonnepanelen – ideaal voor wie zoekt naar ruimte, licht en comfort zonder gedoe.

De woning ademt een warme en moderne sfeer, met een hoogwaardige afwerking die getuigt van veel zorg en aandacht. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met garderobe en toilet, waarna je direct doorloopt naar de heerlijk lichte woonkamer die over de volledige breedte van de woning is opgezet. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen, en de strakke afwerking met een sfeervolle cinewall en sierhaard zorgt voor een uitnodigende, moderne uitstraling.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat pvc vloer, wat de woning een luxe en verzorgde uitstraling geeft.

Via de grote schuifpui in de woonkamer bereik je het ruime terras aan het water, dat fungeert als een verlengde van de woonkamer. Deze buitenruimte is uitgerust met een buitenkeuken en een berging, en biedt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl je geniet van de rust en het uitzicht op het water. De keuken, eveneens in 2020 volledig vernieuwd, is een hoogwaardig ingerichte ruimte met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een combi-oven.

Dankzij de ramen aan de voorzijde is de keuken licht en prettig om in te verblijven, en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, terwijl de hoogwaardig gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel zorgt voor een luxe gevoel. Het separate toilet op deze verdieping sluit naadloos aan op de stijl van de badkamer, wat bijdraagt aan een consistent en verzorgd geheel.

Een bijzonder detail is de vaste trap naar de vliering, die vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is. Deze ruimte biedt naast veel praktische bergruimte ook een extra slaapmogelijkheid, ondanks de hoogte van circa 1,37 meter die niet wordt meegerekend in de woonoppervlakte.

De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met 16 zonnepanelen op het platte dak, een energiezuinige installatie en een elektrische boiler geniet je van lage maandlasten en een efficiënt energieverbruik, in combinatie met de vloerverwarming en de uitstekende staat van onderhoud. Voor de auto is er een eigen parkeerplaats op eigen terrein, en omdat de woning aan de parkeerplaats grenst, is het zelfs mogelijk om hier een laadpaal te plaatsen.

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern, waar je profiteert van een vrij en ontspannen woongevoel met volop privacy en veiligheid voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, van scholen en sportvoorzieningen tot winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Ook Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en brengt je binnen no time naar Utrecht Centraal, terwijl de ligging ten opzichte van de A12 zorgt voor snelle verbindingen naar de rest van het land.

Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf hoe deze prachtige woning aan het water je leven comfortabeler en mooier maakt.