Prinses Christinalaan 5

Een unieke tussenwoning met ruimte, licht en gezelligheid in het hart van het oude De Meern

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning met een uitgebouwde begane grond, een multifunctionele aanbouw en een volwaardige, lichte zolderverdieping – allemaal gelegen aan de rustige Prinses Christinalaan. Deze woning uit 1960 biedt niet alleen een diepe, zonovergoten achtertuin, maar ook een praktische vliering en een fijn vernieuwde badkamer uit 2019. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een energielabel C is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en een groene omgeving waarderen.

De begane grond is een echte eye-catcher: vanaf de voortuin betred je de woning via een sfeervolle hal, waar direct het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping liggen. Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer, die dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde overvloedig daglicht krijgt. De betonnen ondervloer met tegelafwerking en vloerverwarming zorgen voor een prettige leefomgeving.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de diepe zuidelijke achtertuin uitnodigt tot ontspannen. De uitbouw heeft extra leefruimte gecreëerd: hier vind je de halfopen keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, en achterin de multifunctionele aanbouw – een flexibele ruimte die dienst kan doen als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of zelfs bijkeuken. Een trap leidt naar de handige vliering, perfect voor extra bergruimte.

De eerste verdieping is overzichtelijk ingericht met een overloop waar de trapopgang naar de zolder begint. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de vernieuwde badkamer uit 2019. Deze is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – een echte luxe.

Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping: dankzij een woningbrede dakkapel aan de achterzijde, een extra dakkapel en een dakvenster aan de voorzijde is hier een volwaardige, bijzonder lichte ruimte ontstaan. Momenteel is deze open ingericht, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: een royale slaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. Achter de inbouwkastenwanden en knieschotten zit ruimschoots bergruimte, en in een van de kasten is de cv-installatie ondergebracht.

De diepe achtertuin op het zuiden is een echte parel: met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en een vrijstaande stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Ook de praktische achterom is aanwezig, zodat je buitenleven optimaal kunt genieten.

De Prinses Christinalaan ligt in het rustige en kindvriendelijke oude De Meern, waar groen, rust en voorzieningen hand in hand gaan. Het Meentpark is op loopafstand – een perfecte plek voor wandelingen, sporten of om met kinderen te spelen. Ook het winkelcentrum Mereveldplein met dagelijkse voorzieningen en basisscholen zijn dichtbij. Met de A12 en A2 en goede openbaarvervoerverbindingen ben je snel in Utrecht, Leidsche Rijn of andere omliggende plaatsen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte: ca. 110 m²
• Energielabel: C
• Kozijnen: Kunststof met HR++ glas
• Klimaatregeling: Airco op de slaapkamer en zolder
• Afwerking aanbouw en dakkapellen: Kunststof panelen
• Oplevering: In overleg, bij voorkeur maart 2027

Interesse in deze unieke woning? Plan dan zeker een bezichtiging in. Kom gerust langs met je aankoopmakelaar – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het potentieel van deze bijzondere woning in het oude De Meern.