Laan 1954 53

Een oase van ruimte, rust en groen in hartje De Meern

Stel je voor: een breed, groen perceel aan de Laan 1954, waar privacy en ruimte hand in hand gaan met de levendige sfeer van een van de mooiste straten van De Meern. Deze doorzonwoning combineert met smaak ontworpen interieurs, een ruime achtertuin (12 meter diep) en een ideale ligging vlak bij het Meentpark – perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Hier vind je niet alleen een woning, maar een plek waar je echt thuis komt.

De ruime voortuin leidt je via een weloverwogen entree naar de hal, waar een praktische toiletruimte direct bereikbaar is. Het hart van de woning vormt de open woonkamer, die naadloos overgaat in de moderne inbouwkeuken – uitgerust met alle apparatuur die je dagelijks nodig hebt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten van het zuidwestelijke licht dat de hele ruimte doet stralen.

Achter het huis wacht een fijne, diepe achtertuin (12 meter diep) met een stenen berging en een achterom – ideaal voor gezellige barbecues, ontspannen tuinmomenten of als speelplek voor kinderen. De tuin ligt volledig op het zuidwesten, wat zorgt voor maximaal zonlicht en een aangename buitenruimte, zelfs op koele dagen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot een ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel – een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er drie fijne slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte kan vinden. Wie graag extra opslagruimte heeft, kan hier gemakkelijk een kast of kledingeiland toevoegen.

De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot een grote slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel nog ruimer aanvoelt. Deze kamer is zo ruim dat je er zelfs twee kamers van kunt maken zonder dat de ruimte eronder lijdt – een unieke mogelijkheid voor wie later extra slaapruimte of een kantoorruimte wilt creëren.

Technische en juridische details die je moet weten

De woning is recent verzorgd met een nieuwe CV-ketel (2022) en grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen (2023, met garantie) – een investering in comfort en energiezuinigheid. Daarnaast is de woning vrij van erfpacht, canon of VvE-bijdragen, wat betekent dat je als eigenaar volledig eigenaar bent van de grond en geen extra kosten hebt voor appartementsrecht of servicekosten.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en verbinding

De Laan 1954 ligt in een brede, groene straat waar rust en ruimte centraal staan, maar tegelijkertijd op loopafstand van de gezellige dorpskern van De Meern. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, bakkerijen, winkels en leuke horecagelegenheden – perfect voor een spontane koffie of een borrel op een terrasje. Voor gezinnen is de buurt een ideale woonplek, met een breed aanbod aan scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang.

Sportief? Je kunt kiezen uit voetbal, hockey, zwembad en talloze wandel- en fietsroutes door het Meentpark, Mauritspark en Máximapark.

De woning is strategisch gelegen voor wie gemakkelijk de stad in wil: de A12 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor Utrecht, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met regelmatige busverbindingen naar Utrecht Centraal en omliggende dorpen. En als je van natuur en buitenleven houdt, dan ben je hier aan het juiste adres – met talloze fiets- en wandelpaden die je rechtstreeks naar de groene omgeving leiden.

Laat je overtuigen door de mogelijkheden van deze woning

Deze woning is meer dan vier muren: het is een kans om je eigen droomhuis te creëren in een van de mooiste wijken van De Meern. Of je nu op zoek bent naar een rustige woonplek met veel privacy, een praktische indeling voor een gezin of een strategische locatie met alle voorzieningen om de hoek – hier vind je het allemaal.

Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf hoe deze woning zich aanpast aan jouw wensen. Wij laten je graag zien wat deze unieke combinatie van ruimte, locatie en comfort voor jou kan betekenen. Afspraak maken kan via [contactgegevens] – we zien je graag!

Belangrijke details

• Erfpacht, canon of VvE-bijdragen: niet van toepassing; eigen grond met appartementsrecht is niet aanwezig.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: niet gemeld.