Nyeveltstraat 23

Een huis dat je meteen thuis voelt – ruim, sfeervol en klaar voor jouw leven

Stap binnen in Nyeveltstraat 23 in De Meern, een verrassend ruim en verzorgd gezinshuis waar comfort, moderniteit en praktische indeling naadloos samenkomen. Met een uitgebouwde woonkamer van circa 32 m², een moderne open keuken met Quooker, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin is dit een woning die je bijna direct kunt inrichten – want hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. De afgelopen jaren is het huis grondig vernieuwd en gemoderniseerd, met als resultaat een eigentijdse, lichtdoorlatende woning die uitnodigt om direct van te genieten.

Begane grond: samen koken, eten en ontspannen in een open, lichtruimte

Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang loop je direct de moderne open keuken binnen, een gezellige plek waar koken en gezelligheid vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, zodat je met een druk op de knop heerlijk warm water hebt voor thee, koffie of een pasta. Aan de achterzijde sluit de uitgebouwde woonkamer van circa 32 m² aan, waar een lichtstraat voor voldoende daglicht zorgt en de ruimte open en luchtig doet voelen.

Hier vind je het hart van het huis: een grote eettafel voor gezellige avonden, een comfortabele zithoek en ruimte voor het dagelijks gezinsleven. Extra comfort biedt de vloerverwarming, die voor een aangename en gelijkmatige warmte zorgt.

Via de openslaande deuren stap je direct de verzorgde achtertuin in, waar binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Met voldoende ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen, is dit de perfecte plek voor zomeravonden. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergruimte, ideaal voor voorraad, speelgoed of andere spullen die je liever uit het zicht houdt.

Eerste verdieping: ruimte en comfort voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht je een ruime slaapkamer aan de achterzijde, perfect voor een ouder kind of tiener, maar ook geschikt als werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is veelzijdig inzetbaar. Een hoogtepunt is de moderne badkamer met een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, wastafel en toilet – hier kun je zowel snel douchen als uitgebreid ontspannen. Daarnaast is er een aparte wasruimte, zodat wasgoed en linnengoed praktisch kunnen worden opgeborgen zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers.

Tweede verdieping: verrassend veel ruimte dankzij dakkapellen

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde opvallend veel ruimte en licht is ontstaan. Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer met vaste kast, ideaal voor een ouder kind, een thuiswerkplek of logeerkamer. Een groot pluspunt is de tweede badkamer met toilet, wat bijzonder praktisch is voor gezinnen, logees of thuiswonende kinderen – vooral tijdens de ochtendspits. Ook de ruimte onder de schuine dakdelen is slim benut als bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Comfortabel én klaar voor de toekomst

De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de dakkapellen geplaatst, is de woning uitgebouwd en het dak vernieuwd. Ook de keuken, badkamers en toiletten zijn vernieuwd, waardoor alles er fris en eigentijds uitziet. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, tien zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022 en een energielabel B. Een comfortabel en compleet huis waar al veel werk is gedaan, zodat je direct kunt genieten.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE en is onderworpen aan de regels van de VvE De Meern. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (2024). De woning is gebouwd in 1975 en is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

Ideale ligging met alles op loopafstand

Nyeveltstraat 23 ligt in het hart van De Meern, waar rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen perfect samengaan. Het winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving. De A12 en A2 zijn snel bereikbaar, en Utrecht-stad ligt op fietsafstand. Hier woon je dus rustig, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Kom binnen en ervaar het zelf

Een woning kun je op foto’s bekijken en op papier beschrijven, maar bij Nyeveltstraat 23 draait het vooral om het gevoel zodra je binnenstapt. De ruimte, het licht, de gezellige keuken, de royale woonkamer en het comfort van twee badkamers maken dit tot een huis waar het dagelijks leven gewoon heel prettig voelt.

Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig een bezichtiging in via onze online planner – klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en ontvangt u automatisch een e-mail om een beschikbaar tijdslot te reserveren. Of kom spontaan langs tijdens het open huis; we ontvangen u graag.

Nyeveltstraat 23 is zo’n huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Loop binnen en stel jezelf eens voor hoe fijn het is om hier thuis te komen.