Klifrakplantsoen 6

Een ruime, sfeervolle woning met groene buitenruimtes en een toplocatie in Langerak

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning in de populaire, kindvriendelijke wijk Langerak, waar groen, rust en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Deze verzorgde eengezinswoning uit 1999 (circa 119 m² woonoppervlakte) biedt niet alleen vier multifunctionele slaapkamers, maar ook drie unieke buitenplekken – van de royale voortuin tot het zonnige dakterras – allemaal op een eigen grondperceel van circa 117 m². Met een energielabel A en stadsverwarming voor warmte en warm water, is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en comfortabel ingericht. Kom ontdekken hoe deze woning perfect aansluit bij jouw wensen!

Een open, lichtdoorstroomde begane grond met directe verbinding naar buiten

Zodra je de entree binnenstapt, wordt je verwelkomd door een ruime hal met plaats voor garderobe en een praktische toiletruimte met staand toilet en fontein. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer, die aan de achterzijde ligt en direct aansluit op de woningbrede, overdekte loggia. Dankzij de brede glazen pui stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de loggia een mooi verlengstuk vormt van de leefruimte – ideaal om te genieten van het uitzicht over het omliggende groen.

De woonkamer is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, terwijl een praktische trapkast extra bergruimte biedt.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer, uitgevoerd in een rustige combinatie van witte fronten, blauwgroene hoge kasten en een licht Terrazzo werkblad. De keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens oven en vaatwasser, terwijl de hoge apparatenwand extra kastruimte biedt. Via een glazen deur stap je direct naar buiten, waar de ruime voortuin van circa 51 m² met bestrating en volwassen groen je verwacht.

Hier vind je ook de eigen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte vloer- en wandafwerking, waardoor de ruimtes nog luchtiger en uitnodigender ogen.

Een rustige eerste verdieping met drie multifunctionele kamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die als rustige verbinding dient tussen de drie slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de voorzijde ligt een spacieuze slaapkamer met een grote raampartij en uitzicht op het groen – ideaal voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele kamers, die door hun goede lichtinval en praktische maatvoering niet alleen als slaapkamer, maar ook als kinderkamer, studeerkamer of werkruimte dienen.

De inpandige badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en biedt alle gemakken: een ligbad, afzonderlijke douchecabine, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Deze praktische inrichting maakt de ruimte geschikt voor dagelijks gebruik. Ook hier is de afwerking licht en luchtig, met vloer- en wandbekleding die de ruimtes open en fris houden.

De tweede verdieping: ruimte en uitzicht met toegang tot het dakterras

De tweede verdieping biedt een extra overloop die toegang geeft tot een praktische bergruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij prettig licht. Het belangrijkste pluspunt?

De directe toegang tot het royale dakterras van circa 20 m². Hier kun je genieten van een comfortabele zit- of eethoek met uitzicht over de groene omgeving – perfect voor zonnige dagen. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte vloer- en wandafwerking, waardoor de ruimtes helder en uitnodigend blijven.

Een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt aan het Klifrakplantsoen in Langerak, een rustige, autoluwe woonwijk in Utrecht-Leidsche Rijn. Hier vind je een volwassen groen omgeving, waterpartijen en speelvoorzieningen, waardoor je geniet van rust en tegelijkertijd dicht bij dagelijkse voorzieningen woont. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en winkels liggen op korte afstand, en ook het centrum van Utrecht is goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn omliggende steden via de A2, A12 en A27 eenvoudig te bereiken.

Een ideale locatie voor wie van groen, rust en gemak houdt!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 119 m²
• Bouwjaar: 1999
• Inhoud: circa 388 m³
• Perceeloppervlakte: circa 116 m² eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming & warm water: stadsverwarming
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst: subject to contract (pas bindend na schriftelijke ondertekening)
• Niet zelf bewoningsclausule: zal in de koopovereenkomst worden opgenomen

De koffie staat klaar – kom gerust een kijkje nemen! Neem je NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek hoe deze woning perfect bij jouw leven past.