Aart van der Leeuwlaan 22

Een stijlvolle, ruimtevolle oase in het groene hart van De Woerd

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvlochten woning met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer die naadloos overgaat in een zonnige tuin, en alle gemakken van een moderne keuken – allemaal gelegen in een van de aantrekkelijkste woonwijken van De Meern. Deze woning, gebouwd in 2008 met een energielabel A, biedt niet alleen 146 m² woonoppervlakte en 537 m³ inhoud, maar ook een woningbreedte van circa 5,35 meter die voor een ongeëvenaarde ruimtelijkheid zorgt. Stadsverwarming en een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein maken het leven hier nog comfortabeler. Kom ontdekken waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van stijl, functionaliteit en groene rust – midden in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Een begane grond die binnen en buiten verbindt

Zodra je de entree binnenstapt, valt het op: deze begane grond is een open, lichtdoorstroomd geheel, waar elke vierkante meter slim is benut. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is het hart van de woning – met openslaande deuren, een grote glaspui en een aangebouwde glazen overkapping die de sfeervolle overgang naar de tuin vormt. De woningbreedte van circa 5,35 meter zorgt voor een luchtige, ruimtelijke indruk, terwijl het watervaste laminaat en de gestucte wanden en plafonds een verzorgde uitstraling geven.

Aan de voorzijde vind je de open L-keuken, een echte eye-catcher met lichte landelijke fronten, zwarte grepen en een zwart composiet werkblad. Hier staat alles klaar voor het dagelijkse gebruik: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap die perfect past bij de stijlvolle afwerking. De vele kasten bieden ruimschoots opbergruimte, zodat ook de keuken zijn plaats vindt in een georganiseerd en prettig thuis.

Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in – een 40 m² grote oase op het westen, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. In februari 2026 is de tuin volledig vernieuwd met strakke keramische tegels, waardoor onderhoud een kinderspel wordt. Een extra hoogtepunt is de in maart 2026 geplaatste veranda, die uitnodigt voor gezellige avonden, koffiemomenten of diners met vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, en via de achterom bereik je ook het mandelige terrein waar je eigen parkeerplaats ligt.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot de inpandige badkamer en drie slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een groot bed, kastruimte of zelfs een werk- of zithoek. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers met uitzicht over de tuinen – ideaal als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers.

De badkamer is een tijdloos ontwerp met witte wandtegels, lichtgrijze vloertegels, een grote inloopdouche, een extra ruim ligbad, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Ook hier is de afwerking nette vloer en gestucte wanden en plafonds.

De tweede verdieping biedt weer nieuwe mogelijkheden: een overloop met wasmachine- en drogeropstelling, een vlizotrap naar de vliering en twee slaapkamers. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel is perfect ingericht als slaapkamer, werkkamer of rustige ruimte voor een ouder kind. De vijfde slaapkamer aan de achterzijde heeft praktische bergruimte achter knieschotten, zodat alles netjes op zijn plaats komt. De wasmachine en droger staan overzichtelijk op de overloop, zodat de wasdag geen rommel hoeft te zijn.

Via de vlizotrap bereik je de bergvliering – een extra handige opslagruimte voor seizoensartikelen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wonen in De Woerd: groen, veilig en volop mogelijkheden

Deze woning ligt in De Woerd, een van de groenste, rustigste en kindvriendelijkste wijken van De Meern. Met karakteristieke architectuur, gezellige hofjes en speelvoorzieningen is het de perfecte plek om op te groeien – en dat wordt ook ondersteund door de nabijheid van kinderopvang en verschillende basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het dorpscentrum van De Meern of het Winkelcentrum Parkwijk, en wie graag buiten is, wandelt of fietst richting het Máximapark met Het Lint – een ideale plek voor wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Sportliefhebbers hebben volop keuze met Fletiomare, VV De Meern en sportpark De Paperclip in de buurt.

Cultuur, ontspanning en gezelligheid zijn ook binnen handbereik: Castellum Hoge Woerd huisvest een museum, theater en stadsboerderij, en in het CastellumCafé kun je genieten van een kop koffie, lunch of borrel. En dan is er nog de stad Utrecht, die je in 15 tot 20 minuten per fiets bereikt. Ook de snelwegen A2 en A12 liggen op 5 tot 10 autominuten afstand. Zo woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen – van winkels tot horeca, sport tot cultuur – altijd binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: ca. 146 m²
• Inhoud: ca. 537 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 118 m²
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Grond: eigen grond
• Parkeerplaats: eigen parkeerplaats op het mandelige terrein
• Jaarlijkse bijdrage mandel: € 144,-
• Oplevering: in overleg
• Formvereiste: subject to contract (koopovereenkomst pas geldig na schriftelijke vastlegging en ondertekening door beide partijen)

Kom gerust een kijkje nemen – de koffie staat voor je klaar! Deze woning vraagt om te worden ontdekt, en we kunnen het niet wachten om je persoonlijk te laten genieten van alle ruimte, licht en stijl die hier te vinden zijn. Neem je NVM-aankoopmakelaar mee en maak kennis met je nieuwe thuis.