Garmt Stuivelingsingel 28

Een statige vrijstaande woning in het hart van De Woerd

Op een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk De Woerd ligt deze imposante vrijstaande woning met een woonoppervlak van 183 m² en een energielabel A. Met een ruime tuin van 473 m², een vrijstaande garage en een dubbele carport biedt dit huis alles voor een comfortabel gezinsleven. De woning is opgetrokken in de kenmerkende klassieke bouwstijl van de wijk, met een wit gekeimde gevel en grote raampartijen die veel licht binnenlaten.

Een sfeervolle en praktische indeling

De begane grond begint met een ruime entree met garderobe en een meterkast, waar ook het toilet met hangend toilet en fontein is ondergebracht. Rechts vind je de fijne woonkeuken, voorzien van een landelijke keukeninrichting in U-vorm met een granito aanrecht van 11 meter en diverse inbouwapparatuur van SMEG. Twee openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, terwijl de vloerverwarming in de hal en keuken voor extra comfort zorgt. Links van de entree ligt de speelse woonkamer, die eveneens uitkomt op de tuin.

De achtertuin is een echte aanwinst: ruim, zonnig en privacygevend, met een Gardena sproeiinstallatie en tuineverlichting. Er is voldoende ruimte voor een trampoline of speelgelegenheid, en de tuin is voorzien van een achterom. Naast de tuin staat de stenen garage met bergzolder, en er is ook een dubbele carport aanwezig.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je een lichte en royale overloop, waar rechts een fijne slaapkamer met ramen aan drie zijden ligt. Links bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal en licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels en een tweede hangend toilet, en heeft vloerverwarming en een groot raam voor daglicht.

Via een vaste open trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder ligt die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een 4de slaapkamer, overloop, washok of tweede badkamer (aansluitingen zijn aanwezig). Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, en in de nok van het dak is een ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

Een ideale locatie in een groene omgeving

De woning ligt in het kindvriendelijke en groene woongebied De Woerd, tegenover Het Lint van het Maxima Park. De locatie biedt gemak en rust, met het dorpscentrum van De Meern, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op loop- of fietsafstand. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en de stad Utrecht ligt op fietsafstand.

Bouwjaar 2008, 183 m² woonoppervlak, 473 m² perceel, energielabel A, stadsverwarming (geen gas), buitenschilderwerk 2025.

Laat je verrassen door deze statige en duurzame woning in een prachtige groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!