Gerard den Brabanderlaan 19

Een sfeervol herenhuis vol ruimte, licht en moderne luxe

Dit prachtige herenhuis in de kindvriendelijke woonwijk De Woerd biedt alles wat je zoekt: 186 m² woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, een breedtemaat van 6,25 meter op de begane grond en zeven multifunctionele slaapkamers. Met een strakke, smaakvolle afwerking, een ruime woonkeuken met kookeiland en een zonnige westelijke tuin is deze woning perfect afgestemd op het moderne leven. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplek met laadpaal en een energielabel A, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een open indeling die de zitkamer aan de voorzijde verbindt met de uitnodigende woonkeuken aan de tuinzijde. De sfeervolle zitkamer aan de straatkant is een ideale plek om te ontspannen met een boek of samen een film te kijken, terwijl de ruime keuken met eilandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een inductiekookplaat, combi-oven en Quooker – het kloppende hart van het huis vormt. Dankzij de openslaande deuren gaat binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op mooie dagen optimaal kunt genieten van de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke afwerking, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast aan de achterzijde en twee gezellige kinderkamers aan de voorzijde. De inpandige badkamer is tijdloos uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, terwijl een separaat toilet op de overloop voor extra gemak zorgt. De gehele verdieping is afgewerkt met visgraatvloeren en gestucte wanden, wat bijdraagt aan een warme en verzorgde sfeer.

De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit met drie multifunctionele ruimtes: een logeerkamer met dakkapel, een werkplek met schuifglaspui en een sportkamer die eenvoudig kan worden omgevormd. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt zelfs de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Dankzij het daklicht en de laminaatvloeren is deze verdieping licht en ruim, met volop mogelijkheden voor een eigen invulling.

De verrassend ruime derde verdieping is ideaal voor een slaapkamer, hobbyruimte of kantoor, met veel bergruimte en een daklicht voor natuurlijk licht. Met een energielabel A, 21 zonnepanelen en stadsverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Gelegen in De Woerd, een groene en kindvriendelijke woonwijk, heb je alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportparken en winkelcentra zoals Parkwijk. Voor cultuur en ontspanning is Castellum Hoge Woerd met zijn café en natuurgebieden als Máximapark en ’t Lint op loop- of fietsafstand. Ook Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht zijn goed bereikbaar, net als de snelwegen A2 en A12.

Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf hoe deze woning ruimte, comfort en sfeer op een natuurlijke manier combineert. De koffie staat voor je klaar!