Beefland 2 Box 46

Beefland 2, garagebox 46 – De Meern: uw royale werkplaats of opslagruimte met alle gemakken

Stelt u zich voor: een ruime, compleet ingerichte garagebox van 25 m² op het praktische bedrijventerrein Oudenrijn, waar u niet alleen uw auto of motor veilig kunt stallen, maar ook volop ruimte vindt voor uw hobby, gereedschap of opslag. Deze bijzonder functionele box combineert een vrije hoogte van 4 meter in het voorste gedeelte met een slimme vliering van 11 m², waardoor u optimaal gebruikmaakt van elke centimeter. Met geïsoleerde elektra, warm water, verwarming en een groot toegangshek is dit meer dan zomaar een opslagruimte – het is uw persoonlijke werkplek, waar u kunt schroeven, timmeren of gewoon alles netjes opbergt.

Een ruimte die u echt kunt inrichten naar wens

De garagebox is 8,8 meter diep en 2,8 meter breed, met een voorste gedeelte van 6,5 meter waar u volop kunt bewegen. Hier is de vrije hoogte 4 meter, ideaal voor auto’s, motoren of grote projecten. Het achterste gedeelte, met een diepte van 2,4 meter, heeft een beperkte hoogte van 1,25 tot 1,52 meter – perfect voor het stallen van fietsen, banden, gereedschap of andere materialen.

Maar het mooiste? De vliering van 11 m², bereikbaar via een driedelige vlizotrap en voorzien van een takelsysteem voor gemakkelijk opbergen van zware spullen zoals een skibox. Dankzij deze extra ruimte bent u niet beperkt tot de begane grond, maar kunt u verrassend veel opslaan zonder dat het rommelig wordt.

Wat deze box echt onderscheidt, is het uitgebreide voorzieningenniveau. U beschikt over een geïsoleerde overheaddeur van 2,50 x 2,50 meter, waardoor grote voertuigen gemakkelijk binnenkomen. Daarnaast zijn er twee groepen elektra met verlichting op zowel de begane grond als de vliering, water- en afvoersystemen, een warmwatervoorziening en zelfs infraroodverwarming – zodat u ook in koudere maanden prettig kunt werken.

Voor extra veiligheid zijn beveiligde grondankers aangebracht, en de box is afsluitbaar met een toegangshek. Het gebruik is flexibel, mits dit past binnen het omgevingsplan, de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van de VvE.

Praktisch gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn

Deze garagebox ligt op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij De Meern en de wijken Langerak, De Woerd en Parkwijk. De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit zowel De Meern als Utrecht, met directe verbindingen naar de A2 en A12. Het terrein biedt ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte, en er is een gemeenschappelijke verwarmde toiletvoorziening voor gebruikers. De servicekosten bedragen € 373,49 per jaar.

De garagebox wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd bij eigendomsoverdracht. De verdere oplevering vindt plaats in overleg, en bij de verkoop is geen btw verschuldigd.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE en servicekosten: € 373,49 per jaar.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Gebruiksbeperkingen: Het gebruik dient te voldoen aan het omgevingsplan Bedrijventerrein Oudenrijn (bedrijfscategorie 1 en 2), de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van de VvE.

Klaar om deze royale garagebox te bezichtigen? Neem gerust contact op – hier vindt u niet alleen een opslagruimte, maar een echte werkplek waar u uw hobby kunt uitleven.