Kerkstraat 6

Kerkstraat 6 te De Rijp – waar historische sfeer en modern comfort samenkomen

Stap binnen in een gemeentelijk monument dat de charme van het verleden bewaren weet, maar tegelijkertijd alle gemakken van vandaag biedt. Deze unieke woning in het hart van De Rijp ligt direct aan het vaarwater van De Eilandspolder, met een onzichtbare diepe en zonnige achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten van privacy. Met drie slaapkamers, een praktische begane grond en een zorgvuldig gerenoveerde leefomgeving is Kerkstraat 6 de perfecte combinatie van karakter en comfort – ideaal voor een gezin, maar ook voor wie waarde hecht aan ruimte en rust.

De woning is in het verleden met zorg verbouwd om het wooncomfort te verhogen. Zo is de oorspronkelijke begane grondvloer vervangen door een sterke betonnen vloer, die onderheid is en stevig is gekoppeld aan de bestaande fundering. Deze vloer is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte onder je voeten.

Daarnaast is een nieuwe dakkapel geplaatst en zijn diverse kozijnen vervangen, waardoor de woning fris en licht van binnen straalt. Ondanks deze verbeteringen zijn er nog wel enkele punten waar aandacht aan besteed moet worden – meer hierover in de details hieronder.

Op de begane grond vindt u een praktisch ingerichte badkamer met douche, wastafel en een zwevend toilet, zodat alle dagelijkse voorzieningen op deze verdieping zijn ondergebracht. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin, maar ook voldoende flexibiliteit biedt voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De ruime indeling en de zorgvuldig gekozen materialen maken van Kerkstraat 6 een woning die zowel functioneel als sfeervol is.

De diepe achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Vanuit uw eigen tuin stapt u letterlijk in de boot om het prachtige natuurgebied De Eilandspolder te verkennen, waar u kunt genieten van het water en de rust. Dankzij de beschutte ligging en de diepte van de tuin ervaart u hier bovendien bijzonder veel privacy, terwijl u op verschillende plekken van de zon kunt genieten.

Een unieke locatie in het historische De Rijp

Kerkstraat 6 ligt op steenworp afstand van het historische centrum van De Rijp, een dorp dat bekendstaat om zijn rijke cultuur en sfeer. De dorpskern wordt wel een gratis openluchtmuseum genoemd, met 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten die grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Het dorp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan het natuurgebied De Eilandspolder, waar u heerlijk kunt varen.

Met Alkmaar en Purmerend op korte afstand en Amsterdam op slechts 25 kilometer, bent u snel in de stad. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand – perfect voor wie van de zeelucht houdt.

De Rijp biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, een tennispark en een sporthal, een natuurspeeltuin, twee basisscholen en kinderopvang. Ook een bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, visboer, kapsalon en bloemist zijn binnen handbereik. In het centrum vindt u daarnaast vier goed beoordeelde restaurants, een lunchroom, koffiebar, doner kebab en een pizzeria – ideaal voor wie van gezellig uitgaan houdt.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan koopvrij worden overgedragen. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand, de servicekosten € 12,00 per maand en de appartementsrechtbijdrage € 15,00 per maand. De woning is voorzien van eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

Bouwkundige bijzonderheden:

• De woning is voorzien van asbest (Eternit) in de dakbedekking en dakpannen.
• Er is bodemverontreiniging vastgesteld in de tuin.
• De fundering is onderheid en gekoppeld aan de bestaande fundering.
• Er is achterstallig onderhoud aan de buitengevel en de dakgoot.
• De woning is geen monument, maar wel een gemeentelijk monument.
• De woning is geen beschermd stadsgezicht, maar ligt wel in een beschermd dorpsgezicht.
• Er is geen verplichting tot sanering van de bodemverontreiniging.
• Er is geen verplichting tot sloop of renovatie van de woning.

Interesse? Kom langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf waarom Kerkstraat 6 zo bijzonder is.