Vlaander 2

Wonen aan het water, midden in het historische hart van De Rijp: dat is wat deze bijzondere vrijstaande woning op Vlaander 2 u biedt. Met een achtertuin die direct grenst aan het vaarwater en de rust van de Buurtjes – een van de meest sfeervolle en beschutte delen van het dorp – combineert deze woning uit 1910 historisch karakter met moderne woonwensen. Winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl u toch geniet van een idyllische, waterrijke omgeving.

De entree van het huis ligt verborgen in een karakteristieke steeg, wat direct de bijzondere sfeer van deze woning benadrukt. Eenmaal binnen komt u in een gezellige hal met een toilet en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, die op een natuurlijke manier aansluit op de woonkamer. Hier ontstaat een prettige, open leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De indeling voelt huiselijk en biedt volop ruimte om de ruimtes bij een verbouwing verder met elkaar te verbinden.

Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische voorraadberging, waar ook de trap naar de eerste verdieping begint.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met toegang tot twee slaapkamers, waardoor het huis in totaal drie slaapkamers telt. Boven de achter aanbouw bevindt zich een zolderberging, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Via een luik op de overloop is zelfs de vliering bereikbaar, wat de woning verrassend veel bergruimte biedt.

Het huis heeft door de jaren heen verschillende aanpassingen ondergaan, zoals de realisatie van de achter aanbouw rond 1970 en de vernieuwing van de voorgevel in 2012. Deze aanpassingen vormen een solide basis voor bewoners die de historische sfeer willen behouden en tegelijkertijd hun eigen woonwensen willen realiseren.

De achtertuin is zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken van de woning. Direct grenzend aan het vaarwater biedt deze sfeervolle tuin de perfecte plek om buiten te zitten, te ontspannen of met een bootje het water op te gaan. Vanaf uw eigen achtertuin vaart u richting de Eilandspolder, een waterrijk Natura 2000-gebied met uitgestrekte weilanden, rietkragen en karakteristieke Noord-Hollandse vergezichten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een van buitenaf bereikbare schuur annex berging, die onderdeel uitmaakt van de aanbouw. Hier is ruimte voor fietsen, de wasmachine en droger, en andere spullen.

Vlaander 2 is geregistreerd als gemeentelijk monument, wat de cultuurhistorische waarde van de woning en haar betekenis voor het straatbeeld van De Rijp onderstreept. Voor onderhoud, herstel en verduurzaming kunnen onder voorwaarden subsidies en gespecialiseerde financieringen beschikbaar zijn, zoals regelingen van de gemeente Alkmaar en het Nationaal Restauratiefonds. Toekenning is afhankelijk van de aard van de werkzaamheden en de geldende voorwaarden, dus informeer altijd vóór aanvang van werkzaamheden bij de gemeente en het Restauratiefonds.

Daarnaast ligt de woning binnen het beschermde dorpsgezicht van De Rijp, wat betekent dat bij verbouwingen of wijzigingen aan de buitenzijde aanvullende regels kunnen gelden en een omgevingsvergunning nodig kan zijn.

De Buurtjes staan bekend als rustige en geliefde woonplekjes, maar u woont hier midden in De Rijp met alles binnen handbereik. Het dorp wordt niet voor niets tot de mooiste van Noord-Holland gerekend, met historische straatjes, houten gevels, de Grote Kerk en het markante voormalige Raadhuis als blikvangers. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden maken het dagelijks leven hier compleet.

Ondanks de landelijke en idyllische ligging zijn de omliggende steden goed bereikbaar: Purmerend ligt op circa 15 minuten rijden, terwijl het historische centrum van Alkmaar en de ring van Amsterdam beide op ongeveer 20 minuten liggen.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 128 m² (volle eigendom)
• Woonoppervlakte: circa 52 m² (let op: door het verwijderen van plafonds op de verdieping is meer woonoppervlak te behalen; NEN 2580-meetrapport aanwezig)
• Vier kamers, waaronder drie slaapkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Achtertuin direct grenzend aan vaarwater met vaarverbinding richting de Eilandspolder
• Praktische voorraadberging, zolderberging en vliering
• Schuur annex berging in de achteraanbouw met ruimte voor fietsen, wasmachine en droger
• Geregistreerd als gemeentelijk monument en gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht van De Rijp
• Mogelijke subsidies voor onderhoud, herstel en funderingswerkzaamheden
• Mogelijke gespecialiseerde financiering voor restauratie en verduurzaming

Kom kijken en ervaar zelf de rust en charme van de Buurtjes. Deze woning met historie, mogelijkheden en een unieke ligging wacht op u.