Keizerbuurt 2

Vrijstaand wonen met karakter in het hart van De Rijp – ruimte, rust en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning midden in het historische centrum van De Rijp, waar traditioneel charme samenvalt met een flexibele indeling die zich perfect aanpast aan jouw woonwensen. Deze bijzondere woning biedt niet alleen een royale woonoppervlakte, maar ook een unieke combinatie van privacy en veelzijdigheid – ideaal voor dubbele bewoning, inwoning van volwassen kinderen, een thuisbureau of zelfs een praktijk aan huis. Met gelijkvloerse slaap- en badkamer is de begane grond volledig toegankelijk, terwijl de verdieping ruimte biedt voor drie slaapkamers en een tweede badkamer.

En dan is er nog die beschutte achtertuin aan het water, waar je kunt genieten van de rust of zelfs een bootje aanlegt voor uitstapjes door het prachtige natuurgebied De Eilandspolder. Dit is geen standaardwoning, maar een echt uniek object met een verhaal – en een toekomst die jij vormgeeft.

Een indeling die zich aanpast aan jouw leven

De begane grond van Keizerbuurt 2 is het hart van deze woning, waar je direct in het centrale gedeelte staat dat als een scheiding werkt tussen twee vrijwel zelfstandige wooneenheden. Aan de linkerzijde ontvang je een ruimte die ademt van gezelligheid: een ruime woonkamer, een compleet ingerichte keuken met alle moderne gemakken – van inductiekookplaat en afzuigkap tot koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser – en een praktische bijkeuken. Deze zijde is ideaal voor dagelijks wonen, met voldoende ruimte om te ontspannen, te koken of gasten te ontvangen.

Aan de rechterzijde vind je een zelfstandig te gebruiken gedeelte dat zich perfect leent voor alternatieve woonvormen. Hier is op de begane grond een royale kamer – geschikt als slaapkamer, tweede woonruimte of zelfs als kantoor, praktijk of salon – en een badkamer die deze ruimte afrondt. Deze combinatie maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor dubbele bewoning, inwoning van een volwassen kind of iemand die wonen en werken onder één dak wil scheiden.

De indeling is zo doorgevoerd dat beide zijden van elkaar gescheiden kunnen functioneren, zonder dat je je in de weg zit.

Op de eerste verdieping zet de veelzijdigheid zich voort. Boven het linker woongedeelte vind je drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin of als extra woonruimte. Het rechtergedeelte heeft een eigen ruime overloop en slaapkamer, waardoor deze zijde nogmaals een grotendeels zelfstandige eenheid vormt.

In combinatie met de badkamer en de kamer op de begane grond ontstaat hier een complete, afzonderlijke woonruimte – ideaal voor een gastenverblijf, een studio of een extra inkomstenbron. De plattegronden laten duidelijk zien hoe deze woning zich aanpast aan jouw behoeften, zonder dat je concessies hoeft te doen aan comfort of privacy.

Moderne gemakken en zorgvuldig onderhoud

Keizerbuurt 2 is niet alleen ruim en flexibel, maar ook goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De beganegroondvloer is grotendeels geïsoleerd met PUR-schuim, en waar technisch mogelijk zijn de spouwmuren bij gemetselde gedeelten geïsoleerd. Buiten is de woning recent geschilderd, zodat hij er fris en verzorgd uitziet. Voor comfort zorgt een tweetal cv-ketels: een van 2021 (rechtergedeelte) en een van 2024 (linkergedeelte), beide van het betrouwbare merk Nefit. Zo ben je verzekerd van een efficiënte en duurzame verwarming, zonder last van verouderde installaties.

Een tuin aan het water en extra bergruimte

Achter de woning ligt een beschutte achtertuin, een oase van rust waar je kunt genieten van de buitenlucht. De locatie is aan het water gelegen, wat niet alleen een mooi uitzicht biedt, maar ook unieke mogelijkheden. Op korte afstand kun je een bootje aanleggen en het water op om te varen door het natuurgebied De Eilandspolder – een ideale plek voor watersportliefhebbers of wie gewoon van de rust van het water wil genieten.

Daarnaast staat er een fraaie vrijstaande berging van circa 10 m², voorzien van een betonvloer, deels opgetrokken in metselwerk met houten gevelbekleding en een praktische vliering. Hier kun je tuingereedschap, hobby’s of extra spullen opslaan, met elektra voorzieningen voor eventuele extra verlichting of apparatuur.

Historisch centrum, natuur en dagelijkse voorzieningen op loopafstand

De Rijp is een dorp dat sfeer en geschiedenis ademt, waar je midden in het centrum vrijstaat wonen zonder de drukte. De dorpskern staat bekend als een gratis openluchtmuseum, met 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht. Deze unieke omgeving zorgt voor een authentieke woonervaring, waar elke straat een verhaal vertelt.

Praktisch gezien is de locatie centraal gelegen tussen de polders Beemster en Schermer, met direct toegang tot het natuurgebied De Eilandspolder. Bovendien ben je binnen 25 kilometer van Amsterdam, op een half uur van het strand en op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Dagelijkse voorzieningen zoals sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark, sporthal), een natuurspeeltuin, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsen en diverse winkels en horecagelegenheden zijn allemaal binnen loopafstand.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar de omliggende steden.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 120,- per maand (exclusief VvE-bijdrage). De VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.

De woning is niet vrij van asbest. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan saneringsverplichtingen. Er is geen vocht- of houtrot vastgesteld. Er is geen verzakking vastgesteld. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.

De woning is geen rijksmonument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.