Fluytschip 33

Een ruime gezinswoning met water in de achtertuin – uw droom van ruimte, rust en buitenleven

Stelt u zich voor: een ruime eindwoning in het rustige De Rijp, waar u met het hele gezin kunt genieten van een eigen steiger aan het vaarwater, drie flinke slaapkamers en een achtertuin die direct uitkomt op het water. Deze woning biedt alles wat een gezin zich wensen kan – van een sfeervolle woonkamer met houtkachel tot een recent vernieuwde badkamer en een bergruimte die geen wens onvervuld laat. Met de dubbele dakkapellen op de tweede verdieping valt er zelfs bovenin nog volop licht en ruimte te vinden, terwijl de eigen parkeerplaats in de voortuin voor extra gemak zorgt.

Dit is een woning waar binnen en buiten samen komen – ideaal voor wie van water houdt, ruimte waardeert en een veilige, groene wijk zoekt.

De begane grond is het hart van deze woning, waar comfort en verbinding met de buitenwereld samenkomen. Via de ruime entree stapt u direct door naar de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt en de tuindeuren een directe uitgang bieden naar de achtertuin. Aan de andere kant vindt u de halfopen keuken, perfect ingericht voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Praktisch is ook de toiletruimte op de begane grond, die al voorbereid is op vernieuwing – de meeste werkzaamheden zijn gedaan, zodat u het naar eigen smaak kunt afronden. Bergruimte is overvloedig aanwezig: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met begane grond en verdieping, terwijl in de achtertuin nog een extra tuinberging staat. Hier vindt alles een plek, van fietsen en tuingereedschap tot hobbybenodigdheden.

Op de eerste verdieping wacht een welness-achtige badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel – een echte oase van rust in het midden van de woning. Daarnaast zijn hier twee ruime slaapkamers te vinden, ideaal voor kinderen of gasten. Maar het hoogtepunt van deze verdieping is de royale slaapkamer op de tweede verdieping, waar de dubbele dakkapellen voor extra licht en leefruimte zorgen. Ook de C.V.-ruimte met wasmachine en droger is hier ondergebracht, zodat alles binnen handbereik is.

Het Fluytschip is een rustig en kindvriendelijk woonerf in De Rijp, waar bestemmingsverkeer de norm is en kinderen veilig kunnen spelen. Toch liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een basisschool, sportaccommodaties, winkels en horeca zijn allemaal op korte afstand. Ook het historische centrum van De Rijp en het uitgestrekte landschap van de Eilandspolder zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: een veilige, groene wijk met alle gemakken op loopafstand én de unieke mogelijkheid om direct vanaf uw eigen steiger het water op te gaan.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.000 per jaar, met een canon van € 1.500 per jaar. De VvE-bijdrage is € 125 per maand, inclusief servicekosten.

De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de woning, dat bij een eventuele renovatie moet worden verwijderd. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de toiletruimte op de begane grond, die al voorbereid is op vernieuwing.

De sanering van de woning is niet vereist, maar er is wel vocht en houtrot in de achtertuin, waarvoor geen directe maatregelen zijn genomen. De verzakking van de woning is niet bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.