Julianalaan 39

Een unieke gezinswoning in De Rijp waar luxe, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen

In het hart van De Rijp vindt u deze tot in detail gerenoveerde hoekwoning met een energielabel A+++, die in de praktijk als nul-op-de-meter functioneert. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en een inpandige garage biedt deze woning comfort, ruimte en toekomstbestendigheid. De centrale ligging in het levendige dorp, met alle voorzieningen op loopafstand, maakt het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Een woning die uitnodigt tot comfort en stilte

Bij binnenkomst valt meteen de royale entree op, mogelijk gemaakt door de uitbouw aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een composietvloer met vloerverwarming en een nette PVC-afwerking, waardoor het wonen een prettige ervaring is. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichtstraat en extra geluidsisolatie, perfect voor ontspanning of het genieten van muziek en film. De keuken aan de voorzijde is een fijne plek voor koken en contact met de buurt, met een grote raampartij voor vrije uitzicht en een kook- en spoeleiland met barretje voor gezellige avonden. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven-magnetron, vaatwasser en Quooker, zodat u alles bij de hand heeft.

Ruimte voor iedereen, nu en in de toekomst

De woning beschikt over vier slaapkamers, alle voorzien van rolluiken voor een stille nachtrust. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd, met vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet, wasmeubel, designradiator en sfeervolle verlichting. In de voormalige badcel bevindt zich een heuse waskamer, ideaal voor was- en droogwerk. Een absolute meerwaarde is de inpandige garage van ca. 34 m² met technische ruimte, die zich uitstekend leent voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig, met een woonoppervlak van 175 m². Verdere uitbreiding is mogelijk door de reeds onderheide overkapping aan de achterzijde, waardoor u nog eens 8,2 m² woonoppervlak kunt creëren.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

De woning is recent van top tot teen gerenoveerd, waarbij geen kosten noch moeite zijn gespaard. Met een smart home-systeem kunt u genieten van zoneverwarming per ruimte, slimme verlichting, beveiliging, mesh wifi en 33 full black zonnepanelen. Alles is ontworpen voor efficiënt eigen energiegebruik en minimale onderhoudslast. Het perceel van 270 m² biedt de hele dag zon, met een achtertuin op het zuidoosten voor ochtend- en middagzon, en een voortuin op het westen voor avondzon. Onder de overkapping kunt u de schaduw opzoeken, en er is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief laadmogelijkheden voor elektrische auto’s.

Leven in De Rijp: karakter, voorzieningen en natuur

De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. U woont centraal ten opzichte van scholen, sportverenigingen en het historische centrum van De Rijp, met gezellige horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. Het dorp staat bekend als openluchtmuseum, met een rijke historie en een hechte gemeenschap. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Eilandspolder om de hoek, terwijl steden als Alkmaar en Purmerend snel bereikbaar zijn. Amsterdam ligt op circa 25 kilometer en het strand is binnen een half uur te bereiken.

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, rust, luxe en duurzaamheid samenkomen, in een dorp met karakter en alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen wij u van harte uit om dit zelf te ervaren. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat uw belangen optimaal worden behartigd tijdens het gehele aankoopproces.