Eilandspolder 857

Uw eigen paradijs in de Eilandspolder – een uniek eiland van 1220 m², bereikbaar per boot en omringd door rust, natuur en Noord-Hollandse charme

Stel u voor: een privé-eiland van 1220 m², midden in het beschermde Natura 2000-gebied Eilandspolder, waar u in alle stilte geniet van vogels die over uw perceel vliegen, de frisse wind van het water en de ongerepte natuur rondom. Dit is geen gewoon stuk grond – het is uw eigen eiland in de polder, slechts een steenworp verwijderd van het historische centrum van De Rijp, met zijn gezellige terrasjes, heerlijke restaurants en levendige sfeer. Bouwen is hier niet toegestaan, maar dat maakt het juist zo bijzonder: een plek waar u kunt genieten van wat de natuur en het water u te bieden hebben, zonder beperkingen. Huur snel een fluisterbootje achter het Raadhuis en ontdek deze unieke gelegenheid – voordat het verkocht is.

Een eiland vol mogelijkheden, omringd door natuur en rust

Het perceel ligt in het hart van de Eilandspolder, een gebied dat bestaat uit een web van eilandjes, waterlopen en weiden, waar vogels, libellen en andere dieren zich vrij bewegen. Vissen, varen of gewoon ontspannen – hier kunt u doen wat u wilt, zonder last van buren of verkeerslawaai. Het terrein is enkel bereikbaar per boot, wat het een extra exclusieve uitstraling geeft. Benzine buitenboordmotoren zijn wel toegestaan, zodat u gemakkelijk kunt navigeren door dit unieke gebied. Of u nu droomt van een vakantiehuisje, een bootloods of gewoon een plek om te ontsnappen aan de drukte, deze locatie biedt u de vrijheid om uw eigen visie te realiseren – binnen de kaders van het bestemmingsplan buitengebied 2009 van de gemeente Graft-De Rijp, waar de bestemming duidelijk is vastgelegd als natuur.

Unieke juridische en fiscale mogelijkheden

Deze aankoop biedt niet alleen een prachtige locatie, maar ook fiscale voordelen. Zo is er mogelijkheid tot vrijstelling van overdrachtsbelasting, wat de aanschaf aantrekkelijker maakt. NUTS-aansluitingen zijn er niet, wat betekent dat u hier geen gebruik kunt maken van riolering of gas, maar wel dat u volledig afhankelijk bent van de natuurlijke omgeving. Bebouwing is strikt niet toegestaan, waardoor dit perceel ideaal is voor wie een plek zoekt om te genieten van het water en de rust – zonder de verplichtingen van een vastgoedproject.

Belangrijke details

• 1220 m² perceeloppervlak, exclusief en bereikbaar per boot.
• Geen bebouwing toegestaan (conform bestemmingsplan buitengebied 2009, gemeente Graft-De Rijp).
• Bestemming Natuur – het terrein valt onder het beschermde Natura 2000-gebied Eilandspolder.
• Geen NUTS-aansluitingen (geen riolering, gas of elektriciteit op het perceel).
• Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk (nader te bepalen bij de overheid).
• Varen met benzine buitenboord motor is toegestaan in dit natuurgebied.