Burgemeester v.d. Wildenberglaan 7

Een unieke woning met karakter, ruimte en een prachtige buitenruimte

Stap binnen in deze charmante, karaktervolle woning die verrassend veel leefruimte biedt – zowel binnen als buiten. Met een sfeervolle woonkamer, een ruime serre met lichtkoepel, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin vormt dit huis een ideale thuisbasis voor wie waarde hecht aan authentieke woonaspecten, een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte. De locatie is bovendien perfect: op loopafstand van basisschool De Klimboom, de bekende glutenvrije bakker en diverse sportvoorzieningen, en met een snelle verbinding naar de N277 en het natuurrijke Beestenveld.

Kom ervaren hoe deze woning met zijn rustige ligging en unieke uitstraling direct een thuisgevoel oproept.

De begane grond van deze woning is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar sfeer en functionaliteit naadloos samengaan. Via de overdekte entree betred je de sfeervolle woonkamer, waar een stijlvolle eiken parketvloer en grote raampartijen met roedeverdeling voor een warme, luchtige uitstraling zorgen. De ruimte is ruim genoeg om een gezellige zithoek en een ruime eettafel onder te brengen, terwijl de vaste trap naar de eerste verdieping direct vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Achterin de begane grond vind je de half open keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling met voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, twee spoelbakken en een inductiekookplaat uit 2025. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een stenen vloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

Vanaf hier bereik je de volledig betegelde toiletruimte en de badkamer, die voorzien is van een wastafel, douche, ligbad en een mechanisch ventilatiesysteem.

Maar het hoogtepunt van de begane grond is zonder twijfel de royale serre – een echte eyecatcher met een prachtige lichtkoepel en tal van raampartijen die voor een uniek binnen-buiten-gevoel zorgen. Via de loopdeur stap je direct de ruime achtertuin in, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De serre is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat deze ruimte het hele jaar door een extra leefbare en comfortabele plek maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde extra ruim aanvoelt dankzij een dakkapel en een handige inbouwkast. Ook een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, zodat er optimaal gebruikgemaakt wordt van de beschikbare ruimte. De verdieping is afgewerkt met een combinatie van houten- en tapijtvloer en wordt verwarmd via radiatoren. Via de serre is bovendien de zolderruimte bereikbaar, een praktische opslagruimte waar ook de cv-installatie (Nefit, 2005) is ondergebracht.

De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten en zich uitstrekkend over de volledige breedte van het perceel, is een echte oase van rust. Met een verzorgde aanleg van gazon, volwassen beplanting, plantenborders en diverse zitplekken biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden voor ontspanning. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein, terwijl aan de linkerzijde van het perceel mogelijkheden bestaan voor toekomstige bebouwing, waardoor het terrein nog extra potentie heeft.

Aan de berging grenst een kleine garage, perfect voor extra opslag en met directe toegang tot de oprit.

Deze woning met een oppervlakte van circa 130 m² en een inhoud van circa 616 m³ is voorzien van muur- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. De woning is een gemeentelijk monument en ligt in een beschermd stadsgezicht, wat zorgt voor een bijzondere uitstraling en waarde.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, maar wel servicekosten en bijdragen die van toepassing zijn volgens de geldende regels. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor toekomstige invulling, zoals aangegeven.

Laat je verleiden door het karakter, de ruimte en de rust van deze unieke woning. Neem contact op met ons kantoor in Deurne om een afspraak te maken voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!