Ursula van Raesfeltlaan 12

Een verrassend ruim, gezinsvriendelijk juweeltje in het hart van De Steeg

Stel je voor: een uitgebouwde eengezinswoning met een brede dakkapel die het licht en de ruimte binnenlaat stromen, een besloten achtertuin met privacy en een speelveld op stappen afstand, en een locatie waar rust en groen samenkomen met alle dagelijkse gemakken. Deze woning in het geliefde dorp De Steeg is meer dan een huis – het is een praktische, sfeervolle thuisbasis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Met een onderhoudsvriendelijke achterom, een vrijstaande berging en een zonnige woonkamer met open haard en tuindeuren naar buiten, biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen.

Een woonervaring vol licht, ruimte en gemak

De entree van deze woning is al een verrassing: een hal met natuurstenen tegels leidt je naar een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, terwijl een praktische trapkast de cv-opstelling (heteluchtverwarming) huisvest. Maar het echte hart van de woning begint in de royale, uitgebouwde woonkamer – een heerlijke leefruimte met eikenhouten vloerdelen die warmte uitstralen en een sfeervolle open haard met natuurstenen schouw die aan winteravonden een bijzondere sfeer geeft. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een vrij uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde, terwijl de openslaande tuindeuren de verbinding met de buitenwereld vergroten.

De open woonkeuken is een praktische lengteopstelling met een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een close-in boiler. Via de tuindeur stap je direct in de zonnige achtertuin, waar de privacy en het groen je verwelkomen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten – ideaal voor opslag en een georganiseerd gezinleven. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en een moderne badkamer die luxe in zich draagt: vloerverwarming, een comfortabel duo-ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier kun je dagelijks genieten van een moment van ontspanning.

De tweede verdieping is een verrassing op zich: een verrassend ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling (warmwater). Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één een brede dakkapel over de volle breedte heeft – een unieke toevoeging die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een prachtige lichtinval zorgt. Perfect voor een kinderkamer, een kantoor of een extra gastenslaapplaats.

Een buitenruimte vol privacy, speelplezier en opslag

Achter deze woning ligt een onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin die veel privacy biedt en toch grenst aan een speelveld – een ideale combinatie voor gezinnen. Hier kunnen kinderen veilig spelen, terwijl jij geniet van de rust en het groen. De tuin is voorzien van een praktische achterom, en er staat een vrijstaande houten berging met overkapping – perfect voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Het is een buitenruimte die zowel functioneel als ontspannend is, waar je de zomermaanden kunt doorbrengen met een kopje koffie of een barbecue.

Wonen in De Steeg: rust, natuur en gemak

De Steeg is een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer en zijn prachtige ligging op de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Op korte afstand vind je het indrukwekkende Landgoed Middachten met zijn gelijknamige kasteel, een mooi stukje Nederlandse geschiedenis. Het dorp biedt een eigen basisschool, waardoor het een uitstekende woonomgeving is voor gezinnen.

Tegelijkertijd is de bereikbaarheid perfect: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven hun hart ophalen in het Nationaal Park Veluwezoom en het afwisselende IJssellandschap. Hier woont u in een unieke groene omgeving, waar rust, ruimte en natuur samenkomen zonder dat je in de verte hoeft te zoeken naar de eerste winkel of school.

Kortom: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime gezinswoning op een fantastische locatie, waar comfortabel wonen en een groene leefomgeving perfect samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren – kom langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis De Steeg en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.500,- per jaar, waarvan € 1.200,- aan de VvE en € 300,- aan de gemeente. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de achtergevel. Er is geen sanering vereist, maar er is een verplichting tot renovatie van de dakgoot en de gevelbekleding binnen 5 jaar na aankoop.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist. De woning is vrijstaand en heeft eigen grond.