De Gentiaan 3

Deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage op een royaal perceel van 359 m² biedt alle ruimte en comfort die u zoekt, met een energielabel A en volop mogelijkheden voor een heerlijk woongevoel. Gebouwd in 2002 en uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie, combineert deze woning moderne voorzieningen met een rustige, groene omgeving in het levendige dorp De Westereen.

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en keuken van circa 50 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, terwijl de afsluitbare tuinkamer van circa 19 m² met daklicht en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgt voor een extra sfeervolle leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen, een toilet met wastafel en een entreehal met meterkast.

De aangebouwde garage, voorzien van dubbele deuren, biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook extra bergruimte.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers: twee van circa 14 m² en één van circa 12 m², allemaal voorzien van voldoende kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap op de overloop van circa 6 m² bereikt u de zolderverdieping, een open ruimte met vaste dakkapel die uitstekend geschikt is voor het realiseren van een extra slaapkamer of andere woonfuncties. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie, wat de woning nog energiezuiniger maakt.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, ideaal voor de avondzon, en een eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. De aangebouwde stenen garage van circa 19 m² biedt praktische opslagruimte en bescherming voor uw auto.

De Westereen is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Met ruim 5.000 inwoners en een eigen treinstation met verbindingen naar Groningen en Leeuwarden, combineert deze locatie rust met uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 187 m², de overige inpandige ruimte circa 19 m², en de woning is aanvaardbaar in overleg. De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen; voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via de oranje button "Neem contact op".