Woude 24

Een adembenemend waterfrontappartement in het hart van De Woude – waar rust, ruimte en luxe samenkomen

Stel je voor: een 170 m² groot, luxueus appartement met een volume van 320 m³, gelegen op de begane grond aan de Woude 24 in het rustgevende dorp De Woude. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een exclusieve woonervaring waar natuur, water en comfort naadloos samenvloeien. Of u nu geniet van de zonsondergang over het water, een boottocht maakt of gewoon tot rust komt in een volledig geïsoleerde, energiezuinige woning – dit is de plek waar u zich thuis voelt, ook al is het maar voor een tijdje.

De ruime open living met luxe inbouwkeuken is het hart van deze woning en straalt direct een warm en uitnodigend gevoel uit. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte luchtig en open aanvoelt. De keuken is uitgerust met hoge kwaliteit inbouwapparatuur, perfect voor iedereen die van koken houdt, terwijl de ruime bijkeuken met veel opbergruimte zorgt voor een prettige ordening.

Wie hier woont, kan dagelijks genieten van de directe waterligging, die niet alleen een serene sfeer schept, maar ook ontspannende mogelijkheden biedt – of u nu een boek leest op het balkon, een vislijn uitgooit of gewoon de stilte van het dorp omarmt.

De woning telt twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor stellen, werkende professionals die een extra kamer als kantoorruimte willen inrichten, of gezinnen die tijdelijk extra ruimte nodig hebben. Volledige isolatie zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen, terwijl de privé parkeerplaats op eigen terrein extra gemak biedt. Binnen en buiten is het appartement zeer goed onderhouden, wat bijdraagt aan het hoge woongenot.

De Woude is een rustige, groene omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en iedereen die uit de drukte van de stad wil ontsnappen. Deze locatie biedt niet alleen een idyllisch dorpse sfeer, maar ook de mogelijkheid om te genieten van waterrecreatie, wandelingen door de natuur en de stilte die zo kenmerkend is voor deze regio. Het is de perfecte plek om na een lange werkdag tot rust te komen of om in het weekend te ontspannen in een omgeving waar tijd lijkt stil te staan.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 125,- en de servicekosten zijn inclusief. Er is geen VvE van toepassing, aangezien het appartement op eigen grond staat.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de woning, wat in de toekomst mogelijk sanering vereist. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot geconstateerd, wat bij de aankoop in overweging dient te worden genomen.

De woning is geen monument en er is geen bestemmingswijziging van kracht. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Wilt u deze unieke combinatie van ruimte, luxe en natuur ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – want zoiets moois komt niet vaak voorbij!