Langewijk 148

Een unieke kans om een ruime, 208 m² woning uit 1930 naar eigen wens te transformeren – midden in het centrum van Almelo

Stel je voor: een spatiële woning met 208 m² woonoppervlak, gelegen op slechts korte afstand van het levendige centrum, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft en elke vierkante meter vol potentie zit. Deze woning vraagt om een frisse start, maar biedt tegelijkertijd de vrijheid om van een ruime basis een uniek thuis te maken – of dat nu een moderne woonkamer, een extra slaapkamer of een creatieve hobbyruimte wordt. Met een perceel van 364 m² en een tuin aan de zij- en achterkant is dit niet alleen een woning, maar een kans om je droomhuis te bouwen.

Deze woning, gebouwd in 1930, ligt op een zichtlocatie aan de Langewijk, waar de centrale ligging zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Winkels, voorzieningen en het hart van de stad zijn binnen handbereik, terwijl de rustige omgeving en de royale afmetingen van het perceel een prettige woonervaring garanderen. De begane grond opent met een generous entree en hal, die niet alleen als doorgang dient, maar ook als uitgangspunt voor de rest van de woning.

Via deze ruimte bereik je de trap naar de verdieping, de kelder en de verschillende vertrekken die op de begane grond zijn gelegen.

Aan de voorzijde treft u een straatgerichte woonkamer, waar het natuurlijke licht door de grote ramen stroomt en een aangename, lichte basis vormt voor gezelligheid en ontspanning. De woonkamer is ruim genoeg om te leven, te ontvangen en te genieten van elk moment. Daarnaast vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kast, ideaal voor een privéterrein waar je tot rust kunt komen. De badkamer met douchecabine en wastafel is functioneel en biedt alle gemakken voor het dagelijks gebruik.

De keuken is een dichte ruimte met een keukenblok, uitgerust met voldoende werk- en bergruimte en voorzien van een wasemkap. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed zijn aanwezig en waar de cv-ketel zijn plek heeft. Daarnaast is er een tweede toilet en een airco-gekoelde hobbyruimte, die extra functionaliteit biedt aan de woning. De begane grond sluit af met een bergruimte, die perfect is voor alles wat niet in de andere vertrekken past.

Op de verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers met vaste kasten, waar je kunt genieten van privacy en ruimte om je spullen op te bergen. Daarnaast zijn er twee bergingen voor extra opslagruimte. Het hoogtepunt van de verdieping is echter de grote, nog in te delen ruimte – een witte doek waar je je eigen visie op kunt projecteren. Of het nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een speelkamer wordt, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw wensen in te richten.

Deze woning combineert ruimte, potentie en centrale ligging in een unieke mix. Met een woonoppervlak van 208 m² en een perceel van 364 m² is dit een kans om een woning te verwerven die niet alleen ruim is, maar ook vol mogelijkheden zit. De ligging op loopafstand van het centrum maakt het ideaal voor wie van de stad houdt, maar ook van een rustige woonomgeving.

Belangrijke details

Deze woning is niet zelfbewoonbaar en wordt verkocht onder ouderdomsclausule en asbestclausule. Daarnaast geldt een niet zelfbewoningsclausule. De eigendomsoverdracht vindt plaats via VWZ Notarissen in Almelo.

Vanwege de renovatie- en modernisatiebehoefte zijn verschillende rapporten opgesteld, waaronder een bouwkundig rapport, een asbestinventarisatierapport en een verkennend bodemonderzoek. Deze zijn te raadplegen via het move-account en ter inzage tijdens de bezichtiging en op kantoor.

Benieuwd naar deze ruime, potentievolle woning? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je alles over de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Neem gerust contact op voor een afspraak!