Rheezerend 36

Een unieke combinatie van wonen, werken en hobby’s in een ruim, levensloopbestendig halfvrijstaand huis

Op de oostelijke rand van Dedemsvaart, op steenworp afstand van het Colenbranderbos, ligt dit praktische en ruimtelijke halfvrijstaand woonhuis – een ideale locatie voor particulieren, kleine ondernemers of ZZP’ers die ruimte nodig hebben voor wonen, werken en hobby’s. Dankzij de woonbestemming van het perceel en de aanvullende bedrijfsbestemming van de schuur is deze woning een echte allrounder, waar levensloopbestendig wonen (met slaapkamer en badkamer op de begane grond) naadloos samenvalt met professionele of creatieve activiteiten. Met een bouwjaar uit 1935, maar volledig gemoderniseerd in 2004-2005, biedt dit 134 m² woonoppervlak op een 607 m² groot perceel volop mogelijkheden – compleet met een multifunctionele schuur/werkplaats van 114 m² (plus zolder) en een ruime tuin met jacuzzi en tuinhuis.

Een huis dat zich aanpast aan jouw leven

De begane grond is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst opent zich een hal met toilet, waarna je direct de ruime keuken (2,45 x 3,30 m) tegenkomt – een nette hoekkeuken met hardstenen werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, aangelegd in 2024. De keuken is voorzien van vloerverwarming, net als de hal en het toilet, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden.

Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen, werkblad en spoelbak – een praktische ruimte voor dagelijkse bezigheden.

Het hart van de woning is de spacieuze woonkamer (ca. 35 m²), die met zijn schuifpui en gashaard uitnodigt tot ontspannen en gezelligheid. De airco (die zowel kan verwarmen als koelen) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de kunststof kozijnen, ramen en deuren voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling zorgen. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op een ruime slaapkamer (4,00 x 4,70 m), die niet alleen als slaapverblijf dient, maar ook geschikt is als kantoor – ideaal voor wie thuis werkt of een hobbyruimte nodig heeft.

Deze kamer heeft een deur naar de achtertuin, waardoor je direct buiten kunt genieten van de rustige omgeving.

De badkamer (ca. 5 m²) op de begane grond is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet, wat deze woning extra levensloopbestendig maakt. Wie de trap opgaat, komt uit op een overloop met wastafel, cv-kast en vaste kast, waarna drie slaapkamers (11,2 m², 10,4 m² en 10 m²) volgen – waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast. De Intergas HRE cv-ketel, vernieuwd in 2026, zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de 30 zonnepanelen (2016, ca. 6,8 kWp) met een vernieuwde omvormer in 2024 bijdragen aan een duurzame energiebron.

De multifunctionele schuur: ruimte voor werk, hobby of ondernemen

Aan de achterzijde van het perceel staat de multifunctionele schuur/werkplaats (ca. 7,3 x 15,6 m), een 114 m² grote ruimte met een opslagzolder van 62 m². Deze schuur is uitgerust met een sectionaaldeur, eigen stroomaansluiting, een vernieuwde groepenkast, krachtstroom, airco (2024) en een gasheater – alles wat je nodig hebt voor professionele of hobbyistische activiteiten. Of je nu een ondernemer, ZZP’er of liefhebber bent van auto’s, tuinmachines of andere hobby’s, deze ruimte biedt volop mogelijkheden.

De aanvullende bedrijfsbestemming maakt het mogelijk om hier een kantoor, werkplaats of opslagruimte van te maken, zonder dat dit ten koste gaat van de woonfunctie.

De onderhoudsarme achtertuin met jacuzzi en tuinhuis met sauna (ter overname) sluit het geheel af. Ook de schutting, toegangshek en straatwerk zijn recent vernieuwd, in 2013, waardoor het perceel er verzorgd en compleet uitziet.

Een unieke locatie met veel potentie

Dit halfvrijstaand huis ligt op een prachtige locatie aan de oostelijke rand van Dedemsvaart, op loopafstand van het Colenbranderbos – ideaal voor natuurliefhebbers die graag buiten kunnen wandelen of fietsen. De ruime tuin en de multifunctionele schuur maken deze woning niet alleen geschikt voor dagelijks wonen, maar ook voor wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby’s.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze veelzijdige woon-/werklocatie. Een uitgebreide brochure met aanvullende informatie, afmetingen en plattegronden is beschikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Vocht/houtrot: Niet bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.