Een unieke vrijstaande woonboerderij met ruimte voor paarden en een prachtig landschap

Op een idyllische locatie in het Reestdal, net buiten het charmante dorp Dedemsvaart, staat deze vrijstaande woonboerderij met een grote stenen schuur en uitgebreid stallencomplex. Omgeven door een kleinschalig cultuurlandschap met weilanden, akkers en de vrij meanderende Reest, biedt deze woning niet alleen een ideale omgeving voor paardenliefhebbers, maar ook een rustige en natuurlijke woonplek. Met 13 stallen, een gedraineerde rijbak van 40 x 20 meter en twee paddocks op een ruim perceel van 9.805 m², is dit een droomlocatie voor iedereen die ruimte en privacy zoekt.

Een sfeervolle woning met karakter en moderne comfort

De boerderij, gebouwd in 1900 maar recent gerenoveerd, combineert historische charme met moderne voorzieningen. Een voormalige schuur is omgetoverd tot een ruime woonruimte, waardoor het woonoppervlak nu circa 200 m² bedraagt. De indeling is ruim en functioneel, met een entree, hal, werkkamer, drie slaapkamers (waarvan een masterbedroom met inloopkast), een badkamer met ligbad en inloopdouche, een toilet met fontein, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en vloerverwarming, waardoor het een warme en uitnodigende plek is om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en een vierde slaapkamer, mits er een vaste trap wordt gerealiseerd.

Een stallencomplex met alle voorzieningen

Het stenen schuurcomplex (11,8 x 9,8 m) biedt ruimte voor een garagebox en een grote werkplaats met overheaddeur, terwijl het stallencomplex (20 x 30 m) is uitgerust met 12 paardenboxen, een extra grote stal (6 x 4 m), vier zadelkamers, een wasplaats, kantine, toilet en hooistek. Het geheel is voorzien van elektriciteit, krachtstroom, warm en koud water, waardoor het ideaal is voor professionele paardenhouders.

Duurzaam en comfortabel woonen

De woning is energiezuinig dankzij dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas, en beschikt over 17 zonnepanelen. De verwarming wordt verzorgd door een CV-HR combiketel uit 2015, terwijl airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen. Daarnaast zijn er twee eigen waterbronnen met pomp, en is de rijbak gedraineerd met vezels in de zandbodem voor optimale paardenverzorging.

Een unieke locatie met veel mogelijkheden

Gelegen in het Reestdal, een gebied met een afwisselend landschap van oude boerderijen, bloemrijke hooilanden en de vrij meanderende Reest, biedt deze woning een rustige en natuurlijke omgeving. Of je nu op zoek bent naar een paardenobject, een ruimte voor een hobby of een sfeervolle woonplek, deze boerderij heeft het allemaal.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor, en wij laten je graag alles uitgebreid zien.