Van Barneveldstraat 18

Een moderne, ruimtevolle twee-onder-één-kapwoning met energielabel A – perfect voor gezinnen die van groen, water en comfort houden

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning uit 2010, gebouwd met aandacht voor isolatie en duurzaamheid, waar binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond die uitnodigt tot gezelligheid en een fijne tuin met overkapping, biedt deze woning alle ruimte voor dagelijks leven, ontspanning en avontuur. En dan die locatie: aan een rustige straat, omringd door groen en op loopafstand van recreatieplas de Kotermeerstal – hier geniet je van de beste van twee werelden.

De uitgebouwde begane grond is het hart van deze woning, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten. De ruime woonkamer met zijn brede raampartij en zijramen zorgt voor een open, luchtige sfeer, terwijl het eetgedeelte met openslaande deuren naadloos aansluit op de achtertuin. Hier kun je genieten van de buitenlucht terwijl je aan tafel zit of barbecueën in de tuin.

De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een bijkeuken met extra werkblad en spoelbak – ideaal voor wie graag multitaskt. Aan de achterzijde vind je de binnendoor bereikbare garage, die in 2016 is geïsoleerd en afgewerkt, compleet met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin.

Boven verdelen twee verdiepingen de slaapruimte. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet – extra comfort dankzij de vloerverwarming. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. In 2018 is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voor extra opslagruimte.

De achtertuin is een echte aanwinst: een mooi ingerichte ruimte met terras, gazon en borders, waar je kunt genieten van de zon of beschut kunt zitten onder de houten overkapping uit 2021. Achter in de tuin ligt een ruime oprit naar de garage, zodat alles binnen handbereik is.

Deze woning staat op een perceel van 340 m² en combineert modern comfort met een rustige omgeving. Nieuwsgierig geworden? Dan horen we graag van je – je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2010
• Perceeloppervlakte: 340 m²
• Energielabel: A
• Aantal slaapkamers: Vier
• Indeling: Twee-onder-één-kapwoning met uitgebouwde begane grond en openslaande tuindeuren
• Garage: Aangebouwd, binnendoor bereikbaar, geïsoleerd en afgewerkt in 2016
• Tuin: Overkapping uit 2021
• Locatie: Rustige straat met groen en water in de directe omgeving (loopafstand recreatieplas de Kotermeerstal)