Gravendaal 21

Gravendaal 21 in Deest: uw vrijstaande droomwoning met ruimte, rust en toekomstmogelijkheden

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met een ruime, groene tuin rondom, waar privacy en ruimte samenkomen in een rustige straat. Gravendaal 21 in Deest is meer dan alleen een huis – het is een multifunctionele leefruimte die met u mee kan groeien, of u nu thuiswerkt, een hobby uitvoert of extra slaapkamers wilt realiseren. Met drie slaapkamers, een royale oprit en zowel inpandige als vrijstaande bergingen biedt deze woning alle comfort en flexibiliteit die u zich wenselijk kunt voorstellen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar praktische indeling en gezelligheid hand in hand gaan. Via de ruime hal met trapopgang stap u binnen in een woonkamer die direct verrast door zijn prettige sfeer. De grote ramen laten daglicht binnenstromen, terwijl de aanwezige kachel voor warmte en gezelligheid zorgt op koudere dagen.

De keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer en opent via een schuifpui naar de tuin – een ideale verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loopt de leefruimte moeiteloos over in het groen, zodat u kunt genieten van de buitenlucht zonder een stap te zetten.

Praktisch en slim is de bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte. Maar wat deze woning echt uniek maakt, zijn de twee extra kamers op de begane grond, bereikbaar via een aparte ingang. Momenteel wordt één van deze ruimtes gebruikt als behandelkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond voor levensloopbestendigheid.

Daarnaast biedt de inpandige berging, zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar, handige opslagruimte voor fietsen, gereedschap of andere zaken.

Op de eerste verdieping vindt u drie prettig grote slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kledingkast. De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren, afhankelijk van uw wensen. De compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels sluit de verdieping af en vormt een comfortabele plek om uw dag te beginnen en af te sluiten. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische bergzolder, waar u koffers, seizoensspullen en andere zaken kunt onderbrengen.

De tuin rondom de woning is een absolute parel: met zijn vrije ligging en royale afmetingen biedt hij altijd een plekje in zon of schaduw. De combinatie van gazon, volwassen bomen, groenvoorzieningen en bestrating zorgt voor een verzorgd geheel met veel privacy. Het terras vormt het perfecte uitkijkpunt voor een ochtendkoffie in de zon of gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een extra vrijstaande berging voor nog meer opslagruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, zodat parkeren geen probleem hoeft te zijn.

Deest, een sfeervol dorp in de gemeente Druten, midden in het Land van Maas en Waal, is de ideale locatie voor wie rust, groen en gemoedelijkheid waardeert. Het dorp staat bekend om zijn rustige karakter en groene omgeving, terwijl de nabijgelegen stad Druten alle dagelijkse voorzieningen biedt: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische zorg. Voor gezinnen zijn basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand, terwijl voortgezet onderwijs in Druten, Beneden-Leeuwen en Nijmegen wordt aangeboden.

Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen uiterwaarden, dijken en talloze fiets- en wandelroutes. Steden als Nijmegen, Oss en Tiel zijn uitstekend bereikbaar via de N322 en de aansluitingen op de A15, A50 en A73.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en wordt niet beheerd door een VvE. De woning is eigen grond en er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is niet beschermd als monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht, en er zijn geen verplichtingen met betrekking tot sloop, renovatie of sanering. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, noch zijn er bodemverontreinigingen gemeld. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, en er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.