Kerkpad 12

Een ruim, zonnig vrijstaand huis in Delden met alle gemakken – en een eigen sauna!

Stel je voor: een vrijstaand huis van circa 126 m² woonoppervlakte op een ruime erfpacht van 376 m², waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Kerkpad 12 in Delden biedt niet alleen een energielabel C, maar ook 15 zonnepanelen (2019), vloerverwarming op de begane grond en een inpandige garage met eigen oprit – inclusief carport voor drie auto’s. Binnen geniet je van een open leefruimte met keuken, eetgedeelte en woonkamer in één vloeiende beweging, terwijl buiten een verzorgde tuin met zonplekken, overkapping, berging en zelfs een sauna je verwelkomt. Dit is een woning waar je direct thuisvoelt, met alle voorzieningen die een gezin of stel zich kan wensen.

Een huis vol licht en praktische ruimtes

De begane grond is het hart van deze woning, waar het leven zich ontvouwt in een ruime woonkamer die via grote ramen en open verbinding met de keuken en het eetgedeelte een luchtige, sociale sfeer creëert. De centraal geplaatste keuken biedt volop werk- en kastruimte, terwijl de bijkeuken – met aansluiting voor witgoed – extra praktische ruimte schept. Een korte gang leidt naar de inpandige garage, waar je auto’s veilig en droog kunnen staan.

Aan de achterzijde van het huis vind je een overkapping, een ideale plek om buiten te genieten zonder last van de zon of regen. De eigen oprit met carport biedt ruimte voor drie voertuigen, zodat ook bezoekers altijd een plekje vinden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers – twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel, en vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de ruime zolderkamer. Deze tweede verdieping is een echte parel: met lengte en hoogte biedt hij volop ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of logeerfunctie, terwijl bergruimtes onder de schuine dakvlakken en meerdere dakramen voor een lichte, prettige sfeer zorgen.

Een unieke locatie in het groene Twente

Kerkpad 12 ligt aan een rustige weg in Delden, een gemeente waar historisch stadsgezicht en groen landschap mooi samenkomen. Op slechts 200 meter afstand vind je winkels, waaronder een supermarkt, en in de nabije omgeving liggen kinderopvang en scholen – ideaal voor gezinnen. Het centrum van Delden biedt alle dagelijkse voorzieningen, terwijl Landgoed Twickel en het omringende landschap uitnodigen tot wandelen en fietsen.

Met een eigen treinstation en rechtstreekse verbindingen naar Hengelo, Oldenzaal en Zutphen ben je snel verbonden met de rest van Twente.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Inhoud: circa 604 m³
• 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Rolluiken aanwezig
• 3-fasenaansluiting (ideaal voor elektrische auto’s)
• Vrijstaande houten berging en sauna achter in de tuin

Koopvoorwaarden:

• Schriftelijke koopovereenkomst vereist (schriftelijkheidsvereiste).
• Ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar).
• Asbestclausule (woning gebouwd vóór 1993).
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar – hij of zij komt op voor jouw belang en begeleidt je stap voor stap. Ontdek ook de unieke woningwebsite van Elst&co Makelaars, waar je een virtuele rondleiding kunt maken, de zonnestand kunt bekijken en alle documentatie vindt. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.