Scheepmakersingel 16

Een ruim, licht en gezinsvriendelijk thuis met eigen tuin en parkeerplaats – middenin de populaire wijk Emerald

Stel je voor: een ruime, lichte eengezinswoning met vrij uitzicht en een zonnige zuidtuin, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Emerald. Deze 6-kamer woning (bouwjaar 2003) biedt met zijn uitgebouwde woonkamer, moderne Siematic keuken en eigen parkeerplaats alle comfort en ruimte die een gezin zich wensen. Dankzij de slimme indeling en de goede isolatie met HR++ beglazing is dit een woning die zowel praktisch als prettig in gebruik is – en met een energielabel A ook nog eens duurzaam.

De begane grond opent met een ruime entree/hal, waar de meterkast en een toilet met fonteintje direct voor handig dagelijks gebruik zorgen. Via een trapopgang bereik je de extra brede woonkamer, die door de uitbouw een indrukwekkende ruimte vormt. De vloerverwarming en de ingebouwde trapkast maken deze ruimte niet alleen wooncomfortabel, maar ook functioneel.

Aan de voorzijde sluit de moderne Siematic keuken in U-opstelling aan, compleet met alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, close-in boiler en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten – de zonnige achtertuin (ca. 141 m², gelegen op eigen grond) wacht met zijn houten berging en achterom, perfect voor gezellige buitenmomenten of opslag.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, waar je kunt neerstreken of spullen kunt opslaan. Een trapopgang leidt verder naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde, terwijl achterin twee extra slaapkamers gelegen zijn. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en tweede toilet, zodat het gezin optimaal van privacy geniet. De PVC-vloeren op deze verdieping zorgen voor een makkelijk onderhoud en een frisse uitstraling.

De tweede verdieping biedt met een overloop en een slaapkamer aan de voorzijde nog eens extra ruimte. Aan de achterzijde is een praktische stook-/bergruimte ingericht, uitgerust met een wastafel, opstelplaats voor de C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020, eigendom), balansventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier zijn de trappen en vloeren voorzien van PVC, wat het onderhoud eenvoudig houdt.

De locatie van deze woning is uitstekend. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum Emerald, scholen en openbaar vervoer, terwijl de N470 en A13 snelle verbindingen bieden naar Delft en andere steden. Voor studenten en wetenschappers is de TU Delft op korte afstand, en wie ontspanning zoekt, heeft onder meer Delftse Hout en de Ackerdijkse Plassen binnen handbereik. De kindvriendelijke wijk Emerald combineert rust met gemak, en met de fietsafstand naar recreatiegebied Dobbeplas is de natuur ook niet ver weg.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: ca. 141 m² (eigen grond)
• Gebruiksoppervlakte: ca. 126 m² (conform meetinstructie)
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein
• Warmwatervoorziening en verwarming middels C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020, eigendom)
• Dakbedekking uitbouw begane grond wordt in 2026 vernieuwd
• Plafond woonkamer wordt in augustus 2026 opnieuw gestuukt en gesausd
• Buitenzijde achterzijde wordt in 2026 geverfd

Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!