Marwei 41

Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en het Tjeukemeer om de hoek

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1915 met een rijke historie, een ruime woonkamer met pelletkachel en een locatie die niet beter kan – midden in het gezellige tweelingdorp Delfstrahuizen-Echtenerbrug, waar het water en de natuur letterlijk voor de deur liggen. Deze woning aan de Marwei 41 biedt niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers, een open keuken en een badkamer op de begane grond, maar ook een eigen oprit, een ruime achtertuin en een vrijstaande berging. Een ideale uitvalsbasis voor wie van rust, ruimte en watersport houdt, met het Tjeukemeer en het dorpscentrum op loopafstand.

De begane grond is het hart van deze woning, waar comfort en functionaliteit naadloos samengaan. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast, waar je direct de krachtstroom en een kookgroep vindt – handig voor wie graag buiten werkt of gasten verwelkomt. De ruime woonkamer met pelletkachel is het centrum van gezelligheid, met een open verbinding naar de keuken die uitgerust is met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Wie de keuken binnenstapt, ziet meteen de bijkeuken met witgoedopstelling, waar de wasmachine en andere apparaten hun plek hebben. Aan de achterzijde vind je het toilet, de cv-ruimte en de badkamer met inloopdouche en wastafel, compleet met badkamermeubel. De begane grond sluit af met een keldertoegang, waar je extra bergruimte of eventueel een ruimte voor hobby’s kunt inrichten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergruimte – perfect voor wie van rust en privacy houdt. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping bereiken via een vlizotrap. Deze zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, speelruimte of creatieve werkplek.

De woning staat op een eigen kavel van 325 m², waar je achter de ruime garage/hobbyschuur een praktische achtertuin vindt. Voor de deur is er een eigen oprit voor meerdere auto’s, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Binnen is de woning voorzien van moderne gemakken: dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl een Nefit combiketel (2018) en een pelletkachel (2021) voor verwarming en warm water zorgen. De begane grond is bovendien voorzien van screens voor de ramen, wat extra privacy en comfort biedt.

Een locatie die niet beter kan – Delfstrahuizen-Echtenerbrug is een geliefd watersportgebied aan het Tjeukemeer, waar je kunt varen, fietsen en genieten van de natuur. Het meer ligt letterlijk om de hoek, en ook het dorpscentrum met dagelijkse voorzieningen is op korte afstand. Deze woning is daarom ideaal voor wie van buitenleven houdt en het water binnen handbereik wil hebben. Misschien wordt Marwei 41 wel jouw nieuwe uitvalsbasis in het prachtige Friese waterlandschap!

Belangrijke details

De woning is gebouwd omstreeks 1915 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m² en eigen grond van 325 m². De woning is voorzien van screens voor de ramen op de begane grond. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.