Peperstraat 18

Een licht, centraal gelegen 2-kamerappartement in het hart van Delft – waar levendigheid en gemak samenkomen

Stap binnen in dit lichte, sfeervolle appartement op slechts enkele minuten lopen van de Markt en het historische centrum van Delft, en ontdek een woning die perfect is afgestemd op wie van nabijheid houdt. Met grote raampartijen aan de voorzijde geniet u van overvloedig daglicht, terwijl de diepe vensterbanken een subtiele overgang creëren tussen binnen en buiten – alsof u bij open ramen een frisse briesje uit de stad binnenlaat. Vanuit deze ideale locatie bent u in handomdraai bij de gezellige binnenstad met haar winkels, supermarkten, restaurants en cafés, evenals Theater de Veste, de bibliotheek en de bioscoop.

Ook het Centraal Station van Delft ligt op loopafstand, waar u gemakkelijk trein-, bus- en tramverbindingen kunt nemen. Een praktische eigen berging op de gang rondt het aanbod af.

Een open en functionele indeling op de eerste verdieping

Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u de trapopgang, waar brievenbussen en het bellentableau u verwelkomen. Op de eerste verdieping opent zich een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, inclusief een toiletruimte met toilet en fonteintje. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar het licht door de grote raampartijen stroomt en de diepe vensterbanken een extra dimensie toevoegen.

De vloer is fraai afgewerkt met laminaat, en de ruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken – een praktische werkplek met een bar/eiland en complete inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat (2024), een afzuigkap (2024), een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De slaapkamer, eveneens voorzien van laminaat, leidt naar de badkamer, die in 2024 gedeeltelijk is gerenoveerd en uitgerust is met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Een woning met karakter, maar met de nodige aandachtspunten

Dit appartement, gebouwd in 1939, biedt een gebruiksoppervlakte van ca. 40 m² (conform NVM-meetinstructie) en een inhoud van ca. 145 m³. De verwarming wordt verzorgd door elektrische kachels, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het complex valt onder een beschermd stadsgezicht, en de woning is voorzien van dubbel glas.

Het buitenschilderwerk is recentelijk, in 2024, uitgevoerd, net als de gedeeltelijke renovatie van de badkamer. Helaas scoort het appartement op het gebied van energiezuinigheid een energielabel G (geldig tot 12-06-2034). Daarnaast is de woning verkocht met de gebouwdejaar gebruikelijke oud pand clausule en de materialenclausule.

Locatie en praktische details

De centrale ligging van dit appartement maakt het een ideale uitvalsbasis voor wie van de levendige sfeer van Delft houdt. Alles is binnen handbereik, van dagelijkse boodschappen tot culturele belevingen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de eerste verdieping, wat extra opslagruimte biedt. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 235,-.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Gebruiksoppervlakte: ca. 40 m² (conform NVM-meetinstructie)
• Inhoud: ca. 145 m³
• Verwarming: elektrische kachels
• Warm water: elektrische boiler
• Eigen berging: aanwezig op de 1e verdieping
• Beschermd stadsgezicht: ja
• Dubbel glas: aanwezig
• Energielabel: G (geldig t/m 12-06-2034)
• Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2024
• Badkamer: gedeeltelijk gerenoveerd in 2024
• VvE-bijdrage: € 235,- per maand
• Verkoop met: gezien bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule en materialenclausule

Overweeg je dit appartement te kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!