Kromstraat 6

Een compacte, karakteristieke studio in het hart van Delft – perfect voor starters en studenten

Midden in het historische centrum van Delft, waar de sfeer van oude kanalen en levendige straatjes samenkomt, ligt deze unieke studio – een praktische en sfeervolle woning die ideaal is voor wie compact en centraal wil wonen. Met een eigen keuken en badkamer, een slimme hoogslaper voor optimale ruimtebenutting en een woonoppervlakte van slechts 17 m², biedt deze woning alles wat een starter of student nodig heeft. Op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, winkels, een bioscoop en culturele bezienswaardigheden, is deze locatie niet alleen ideaal voor dagelijks leven, maar ook voor wie van de levendige Delftse sfeer houdt.

De studio is gebouwd rond 1910 en past perfect in het beschermde stadsgezicht van Delft, waar de historische architectuur nog altijd de straatbeeld bepaalt. De entree opent direct op de woonruimte, die met zijn 5,70 x 2,58 meter ruim genoeg is voor een comfortabel hoogslaperbed, waardoor de benedenruimte vrijblijft voor woon- en werkplek. De open keuken is voorzien van praktische inbouwapparatuur, terwijl de compacte badkamer van 2,60 x 0,78 meter voorziet in alle basisbehoeften met douche, wastafel en toilet.

Ondanks de kleine oppervlakte is de woning in goede staat van onderhoud, wat zeker een pluspunt is voor wie direct kan genieten van een functionele en schone woning.

Deze studio is niet alleen een praktische oplossing, maar ook een slimme investering. De VvE is recent geactiveerd door de huidige eigenaar en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, met een collectieve opstalverzekering voor extra zekerheid. Wel zijn er enkele juridische clausules van toepassing: een oud-pandclausule en een niet-zelfbewoningsclausule, wat betekent dat de woning niet geschikt is voor verhuur of als tweede woning. Daarnaast is oplevering per direct mogelijk, zodat je snel kunt genieten van deze centrale locatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1910
• Woonoppervlakte circa 17 m²
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen renovatie- of saneringsverplichtingen
• Geen erfpacht, canon of eigen grond – appartementsrecht van toepassing
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet vermeld in de beschrijving

Met deze studio stap je direct in het levendige hart van Delft, waar iedere dag een nieuwe ontdekking is. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning!