Beestenmarkt 31

Een charmant appartement met karakter in hartje centrum

Dit sfeervolle bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt een perfecte combinatie van historische uitstraling en een levendige locatie. Met een zonnig dakterras op het zuidoosten, een verzorgde keuken en een ruime slaapkamer is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan sfeer en ligging. Het pand, gebouwd in 1875, straalt karakter uit en ligt in het historische centrum, vlakbij alle voorzieningen.

De woning begint met een entree op de begane grond, waar u de meterkast vindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier komt u direct in de keuken van 2023, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een recirculatie afzuigkap. Via een raam heeft u toegang tot het kleine terrasje, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De sfeervolle woonkamer ligt aan de gezellige Beestenmarkt en biedt een warm welkom, met een trapopgang die naar de tweede verdieping leidt.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met een leuk zitje, een vensterbank en een vaste kast waarin de CV-ketel van 2022 is geplaatst. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er voldoende licht en ruimte is. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 45 m² en een inhoud van 152 m³, met gedeeltelijk dubbel glas en een recent uitgevoerd buitenschilderwerk.

De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is een gemeentelijk monument, wat haar historische waarde onderstreept. Het energielabel is F, maar dankzij deels nieuwe muurisolatie op de tweede verdieping kan dit bij een update gunstiger uitvallen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 88,-, en er is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Parkeerplekken zijn beschikbaar via een vergunning (€ 200,- per jaar), met een maximum van één vergunning.

Leef in het hart van de stad met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de Markt, het Bastiaansplein, winkels en een uitgebreid aanbod aan restaurants en cafés.

Het Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken, evenals diverse tram- en bushaltes. Dankzij de gunstige aansluiting op de uitvalswegen is de woning ook goed bereikbaar met de auto.

Laat u verrassen door deze unieke woning en neem contact op voor een bezichtiging. Breng uw NVM aankoopmakelaar mee om alle mogelijkheden te bespreken!