Dirklangenstraat 62

Een sfeervolle hoekwoning met karakter, gelegen aan de rand van het historische centrum van Delft

Op steenworp afstand van de iconische molen De Roos ligt deze karaktervolle hoekwoning – een perfecte combinatie van sfeer, ligging en ruimte. Met een gezellige woon- en eetkamer, een zonnig plaatsje met berging, een eenvoudige maar functionele keuken en badkamer, en twee slaapkamers plus een praktische slaapzolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in het hart van Delft. De locatie is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met zijn winkels, horeca en voorzieningen, terwijl het station en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit De entree op de begane grond leidt je naar een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van een eenvoudig maar handig keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Aan de achterzijde vind je ook het toilet, waar aansluitingen voor de wasmachine aanwezig zijn. Vanuit de keuken kom je in het zonnige plaatsje, perfect voor een moment van rust of om buiten te genieten. Hier is ook een praktische berging aanwezig.

Eerste verdieping: ruimte en uitzicht Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een fraai uitzicht op molen De Roos. Aan de voorzijde ligt een slaap-/werkkamer, waar een vaste trap naar de slaapzolder leidt. Deze zolder is voorzien van twee dakramen en huisvest de cv-combiketel. Een bijzonderheid van deze woning is dat de slaapzolder bij vergelijkbare woningen vaak wordt uitgebreid tot een volwaardige verdieping – een mogelijkheid die hier ook openstaat.

Een gewilde locatie met historische charme Deze woning, gebouwd in 1894, heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² (exclusief slaapzolder) en een inhoud van 281 m³. De ligging is top: nabij het historische centrum, op loopafstand van het station en met snelle verbindingen naar de uitvalswegen. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-ketel en keukenboiler. Het is een woning met niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule, en oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Geïnteresseerd? Kom langs en ontdek het zelf! Laat je verrassen door deze unieke woning in een gewilde locatie. Neem gerust uw eigen aankoopmakelaar mee – die kan uw belangen behartigen en u tijd, geld en zorgen besparen. Meer informatie vindt u op Funda.nl. Wij kijken uit naar uw bezoek!