Trompetstraat 11

Een unieke combinatie van monumentale allure en moderne gemakken in het hart van Delft

Stelt u zich voor: een rijksmonumentale woning uit circa 1850, geheel gerenoveerd tot een stijlvol appartement met 194 m² gebruiksoppervlak, een inpandige garage en een zonnig dakterras van 27 m². Midden in het historisch centrum van Delft, aan de sfeervolle Trompetstraat met uitzicht op de Nieuwe Kerk, biedt deze woning de perfecte balans tussen karakter en comfort. Met vloerverwarming, moderne isolatie en alle aansluitingen voor een maatwerkkeuken staat deze woning klaar voor uw persoonlijke indeling – een blank canvas waar u uw eigen stempel op kunt drukken.

De entree opent zich via de grote schuifdeuren naar een hal of garage, die zich volledig kan openen voor een licht en luchtig gevoel. Aan de zijkant vindt u een uitgebreide meterkast met voldoende aardlekschakelaars, een praktische toiletruimte en bergruimte voor al uw dagelijkse benodigdheden. De grote slaapkamer met dakkoepel biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel bed, maar ook toegang tot een ruimte die u kunt inrichten als badkamer met een solartube voor natuurlijk daglicht.

Aan de andere kant van de entree ligt de circa 40 m² grote open ruimte, voorzien van daklichten en alle aansluitingen voor een grote leefkeuken – of uw eigen indelingswensen. Een trap leidt u naar de verdieping, waar de woning zijn volle potentie ontplooit.

Op de eerste verdieping begroet u een overloop met veel daglicht, waar de CV-ketel in een kast is opgesteld en een toiletruimte voor handige bereikbaarheid. Vanaf hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras van 27 m², dat van de ochtend tot late middag in de zon ligt – een ideale plek voor ontbijt in de zomer of een avondgluren over het centrum. Via een trap bereikt u de grote woonkamer, waar de draaikiep kozijnen met glas in lood in het dubbel glas een monumentale uitstraling geven.

Het fraaie uitzicht op de Nieuwe Kerk maakt deze ruimte tot een hoogtepunt, terwijl de aansluitingen voor een keuken of pantry flexibiliteit bieden. Een extra trap leidt naar de tweede verdieping, waar de woning zijn hoogste punt bereikt.

Op de tweede verdieping komt u uit in een grote ruimte, die eenvoudig te scheiden is van de overloop en dienst kan doen als badkamer of slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met twee ramen aan het Vrouwenrecht, een dakraam en het monumentale spant in het zicht – een unieke combinatie van ruimte en karakter. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en wandisolatie, waardoor u kunt genieten van een energielabel A en een comfortabele leefomgeving.

Deze woning is gelegen in het historisch centrum van Delft, waar de rustige ligging aan de Trompetstraat toch alle voorzieningen op loopafstand biedt. De VvE is kleinschalig, met slechts twee andere appartementsrechten, en het onderhoud is zoveel mogelijk individueel ingericht. De VvE is ingeschreven in de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering. Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• Eigen grond: Niet vermeld.
• Appartementsrecht: Ja, ingeschreven in de KvK.
• Bijdragen VvE: Niet vermeld.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Asbest: Niet vermeld.
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld.
• Fundering: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud: Niet vermeld.
• Sanering: Niet vermeld.
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet vermeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus: Rijksmonument (bouwjaar circa 1850).
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.