Doelenstraat 110

Een unieke jaren ’30-woning in het hart van Delft – waar karakter en moderniteit samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle 3-kamerwoning op de eerste verdieping, gelegen in een van de meest geliefde straten van de historische binnenstad van Delft. Tussen het levendige Doelenplein en het rustgevende Rijn-Schiekanaal combineert deze woning authentieke jaren ’30-details met een lichte, functionele leefruimte. Met een prachtig uitzicht op de voormalige bibliotheek van de TU Delft en een groene binnentuin aan de achterzijde, biedt deze woning zowel rust als stadsgloed.

De moderne keuken en badkamer uit 2023, het zonnige balkon met middag- en avondzon en de originele glas-in-loodramen maken deze woning tot een unieke woningervaring.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is het hart van deze woning. Met een karakteristieke erker en originele schuiframen straalt deze ruimte een warme, tijdloze sfeer uit. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl het uitzicht op de voormalige TU-bibliotheek een continue bron van inspiratie vormt.

Via een originele en-suite schuifseparatie – die niet alleen ruim kastruimte biedt, maar ook een wasmachineaansluiting – is de achterkamer bereikbaar. Deze ruimte, nu in gebruik als werkkamer, kan met eenvoudige middelen worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon, terwijl u uitziet over de groene binnentuin en het monumentale voormalige Artilleriemagazijn.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de huidige slaapkamer, compleet met de originele marmeren schouw die de jaren ’30-sfeer verder versterkt. De moderne keuken uit 2023 is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap, plus voldoende ruimte voor een losse koelkast en een gezellige eethoek. Vanuit de keuken loopt u direct naar het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht.

De eveneens vernieuwde badkamer uit 2023 beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een apart toilet, waardoor deze woning alle moderne comforts biedt zonder de oorspronkelijke charme te verliezen.

De ligging van deze woning is uitzonderlijk: midden in de historische binnenstad, maar toch op loopafstand van het groen van recreatiegebied De Delftse Hout. Het Doelenplein, de Markt en de Beestenmarkt liggen om de hoek, waar u geniet van een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, terrassen en speciaalzaken. Het Rijn-Schiekanaal, waar in de zomer volop wordt geroeid, gevaren en gesupt, ligt eveneens op steenworp afstand.

Fietsend bent u binnen enkele minuten op de TU Delft, en met de auto bereikt u via de A4 en A13 snel Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Schiphol en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een vergunning direct voor de deur of op de nabijgelegen Paardenmarkt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Energielabel: C (geldig tot 25-08-2036)
• Gebruiksoppervlakte: ca. 56 m² (conform meetinstructie)
• Inhoud: ca. 191 m³
• Keuken en badkamer: vernieuwd in 2023
• Bijdrage VvE: ca. €135,- per maand
• Beschermd stadsgezicht: van toepassing
• Ouderdomsclausule: gezien het bouwjaar

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!