Oostsingel 172

Een sfeervolle 3-kamermaisonnette aan het Rijn-Schiekanaal in Delft

Op een prachtige locatie aan de rand van het historische centrum van Delft ligt deze charmante 3-kamermaisonnette met een schitterend uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. De woning combineert sfeervol wooncomfort met praktische indeling en beschikt over zowel een gezellige voortuin als een verzorgde achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Dankzij de instapklaar staat en de goede bereikbaarheid van voorzieningen, de TU Delft en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan levenskwaliteit en locatie.

De begane grond biedt een ruime entree met direct toegang tot de moderne vrijhangende toilet en de meterkast (voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en een luchtige uitbouw met veel glas, waardoor er een prettige verbinding ontstaat met de tuin. De houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De luxueuze open keuken beschikt over een gezellige eetbar, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron. Via de openslaande deuren stapt u direct naar de verzorgde achtertuin, die gelegen is op het noordoosten en uitnodigt tot ontspanning. De aangebouwde stenen berging biedt plaats voor de CV-combiketel (2019) en wasmachine/droger.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer strekt zich over de volle breedte van de woning uit en beschikt over een karakteristieke erker met een schitterend uitzicht over het kanaal. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de achtertuin.

De woning, gebouwd in 1913, heeft een gebruiksoppervlak van 108 m² en beschikt over een energielabel D. De CV-combiketel (Remeha, 2019) zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening, terwijl dubbel glas en vloerverwarming zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. De actieve Vereniging van Eigenaars beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering, waarbij de maandelijkse bijdrage € 25,- bedraagt.

De ligging is uitstekend: de sfeervolle historische binnenstad van Delft en het recreatiegebied De Delftse Hout bevinden zich op loopafstand, waar u volop mogelijkheden vindt voor ontspanning, wandelen en recreëren. Ook zijn winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en kom zelf ervaren waarom deze maisonnette een ideale plek is om te wonen!