Rembrandtstraat 13

Deze sfeervolle en royale gezinswoning in de geliefde wijk Vrijenban, vlakbij de historische binnenstad van Delft, combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met direct toegang tot het bruisende stadsleven. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een moderne keuken en een luxe badkamer is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl, zonder in te boeten op ruimte of ligging.

De begane grond ademt licht en ruimte dankzij de hoge plafonds van bijna drie meter en de openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. Hier vindt u een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een breed RVS-fornuis met zes pitten, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De entreehal met meterkast en een modern toilet met fonteintje vormt een praktische start van de woning, terwijl de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een vriendelijke sfeer.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een houten schuur en een achterom, biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of als gastenkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt. De overloop biedt handige vaste bergruimte, zodat alles netjes op zijn plek kan blijven.

De tweede verdieping is een ware verrassing met een royale kamer die uitkijkt over de omgeving dankzij een sfeervol Frans balkon. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en extra bergruimte, wat de functionaliteit van de woning verder versterkt.

Deze woning ligt niet alleen in een gewilde wijk, maar ook op loopafstand van de bruisende binnenstad van Delft. Over de Koepoortbrug staat u direct in het hart van de stad, waar u kunt genieten van terrassen, restaurants, het theater en diverse winkels. Voor ontspanning kunt u wandelen langs de Schie of een bezoek brengen aan het nabijgelegene natuur- en recreatiegebied 'De Delftse Hout'.

Ook voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een supermarkt en een groot gezondheidscentrum hoeft u niet ver te lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A4 en A13 zijn binnen 15 minuten bereikbaar, en het Centraal Station en de tramhaltes (lijn 1 en 19) liggen op slechts 5 tot 10 minuten fietsen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Perceeloppervlakte: 87 m², eigen grond
• Verwarming via CV-combiketel Remeha CW4 (2007)
• Grotendeels voorzien van dubbel glas (uitzondering: raampjes boven en in de voordeur)
• Vloer volledig geïsoleerd in 2021
• Opbouw tweede etage: gerealiseerd in 2000
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
• Parkeren in de straat met parkeervergunning, kosten eerste vergunning € 106 per jaar
• In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
• Oplevering: 8 december 2026