Hof van Delftlaan 58

Een sfeervol en goed onderhouden dubbel bovenhuis in het hart van de geliefde wijk Hof van Delft

Dit authentieke dubbel bovenhuis biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort. Met zijn zonnig balkon op het westen, hoge plafonds en originele details zoals schouwen, glas-in-loodramen en paneeldeuren, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. De ideale ligging in Hof van Delft zorgt voor een prettig vrij uitzicht en alle voorzieningen, zoals winkels, een park en het historische centrum, zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op een hal met meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop met een vrij hangend toilet. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De voorkamer is via originele schuifdeuren verbonden met de achterkamer, die openslaande deuren heeft naar het zonnige balkon. Deze indeling maakt het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw wensen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een bergkast waarin de CV-ketel is geplaatst. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine. De grote voorslaapkamer beschikt over vaste kastenwand en een luik naar de vliering, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens ruim en licht is.

Deze woning van 85 m² is op korte termijn beschikbaar en wordt aangeboden met een actieve VVE, waarbij de bijdrage € 50 per maand bedraagt. Het reservefonds is goed gevuld met circa € 7.500 voor de twee appartementen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de woonkamer en keuken. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd, en er is spouwmuurisolatie aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een videophone en deuropener.

De ligging in Hof van Delft is ideaal, met het historische centrum, station en alle voorzieningen op loopafstand. Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging!