Een sfeervolle jaren-dertig woning met A+ label en zonnige tuin in het hart van Delft

Dit goed onderhouden eengezinshuis in de populaire wijk Hof van Delft combineert de charmante details van de jaren dertig met moderne comfort. Met een A+ energielabel, een warmtepomp, een nieuwe badkamer en een ruime werkruimte op de tweede verdieping biedt deze woning zowel karakter als duurzaamheid. De zonnige tuin op het westen met schuur en achterom maakt het een ideale plek om te ontspannen, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen van Delft binnen handbereik brengt.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De woning begint met een fraaie entree met granito vloer en origineel tegelwerk, gevolgd door een gang met meterkast en toilet. De ruime woonkamer heeft een houten vloer, een houtkachel en een erker met glas-in-lood ramen, die de jaren-dertig sfeer perfect weergeven. De keuken is praktisch ingericht met een houten werkblad, gaskookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. Via de trapopgang bereikt u de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vindt u een stenen berging en het achterom, perfect voor tuingereedschap.

Eerste verdieping: licht en ruimte Op de eerste verdieping vindt u een luchtige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon, evenals een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet is voorzien van glas-in-lood ramen, net als de slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping: extra ruimte en werkplek De tweede verdieping is dankzij een dakkapel en uitbouw ruim opgezet. Hier bevindt zich een royale voorzolder, ideaal als werkplek met veel bergruimte, en een sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. De CV-ketel en wasmachine zijn hier ook ondergebracht.

Ligging en voorzieningen De woning ligt in een levendige buurt met gezellige winkels, parken en scholen om de hoek. Het historische centrum van Delft, met zijn horeca, cultuur en winkels, is op loopafstand. Ook het zwembad en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A4 en A13 is de woning ook goed bereikbaar met de auto.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging!