Van der Heimstraat 6

Een sfeervolle, lichtrijke dubbele bovenwoning met royale dakterras in het hart van het geliefde Hof van Delft

Dit karaktervolle pand combineert historische details met moderne comfort en biedt een zonnig dakterras van 22 m² met een prachtig vrij uitzicht. Gelegen in de populaire wijk Hof van Delft, op loopafstand van het historische centrum en het Centraal Station, is deze woning ideaal voor wie centraal en gezellig wil wonen. Met een gebruiksoppervlakte van 106 m² en een energielabel D, biedt deze woning uitstekende levensruimte in een gewilde locatie.

De woning begint met een sfeervolle entree op de begane grond, waar een hal met uitgebreide meterkast en een trap naar de eerste verdieping uitnodigt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een moderne toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer of werkkamer met vaste kast, terwijl de achterzijde een ruime woonkeuken huisvest. Hier is de keuken samengevoegd met de eetkamer, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap en een kookplaat.

De tweede verdieping biedt een sfeervolle, open slaapverdieping met een fraaie kapconstructie in het zicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bergruimte met vaste kasten, de opstelplaats van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet (Sanibroyeur). Via de slaapkamer bereikt u het royale dakterras, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

De woning, gebouwd in 1932, is recentelijk voorzien van een professionele verfbehandeling aan de buitenzijde (2025) en beschikt over een VvE met een gezamenlijke opstalverzekering. De oudpand clausule is van toepassing.

Geïnteresseerd? Deze woning ligt in een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand, van gezellige buurtwinkels tot restaurants, theaters en bioscopen. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar om deze woning te bezichtigen en uw bod te doen.