Singelstraat 55

Sfeervol wonen met karakter aan het Olofspark – unieke kans in het hart van Delft

Stel u voor: een lichte, historische woning uit 1890 aan de geliefde Singelstraat, waar u dagelijks geniet van het groen van het Olofspark en de rust van een kindvriendelijke buurt – terwijl de levendige binnenstad van Delft op loopafstand ligt. Deze eindwoning met eigen grond en zonnige achtertuin vraagt om uw persoonlijke stempel, want hoewel ze al veel karakter heeft, wacht een verrassende kans op renovatie en modernisering om haar volledig naar uw wensen te vormgeven. Met drie slaapkamers, een praktische berging en parkeerplaatsen aan voor- en achterzijde is dit een unieke combinatie van ruimte en locatie in het hart van de stad.

De begane grond opent met een sfeervolle entree en hal, waar de meterkast en een praktische toiletruimte direct beschikbaar zijn. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, die dankzij het voor- en zijraam overstroomt met daglicht en een vrij uitzicht op het park. De open keuken, eenvoudig maar functioneel, sluit naadloos aan op de achtertuin – een zonnige oase met speelrek en schuin erachter gelegen parkeerplaatsen.

Een houten berging met elektra biedt extra opslagruimte, terwijl het praktische buitenkraantje de tuin compleet maakt. De begane grond is voorzien van een solide betonvloer, wat zorgt voor een stevige ondergrond zonder kruipruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de inpandige badkamer. Een hoogtepunt is de grote dakkapel uit 1984, die de woning extra leefruimte heeft gegeven. Met hardhouten kozijnen en dubbel glas (HR) is deze uitbouw niet alleen licht, maar ook energiezuinig.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting, terwijl de grootste slaapkamer toegang biedt tot de vliering via een luik. In de wand is bovendien de opstelplaats voor de cv-ketel gemarkeerd. De vliering zelf is bevloerd, geïsoleerd en heeft een stahoogte tot de nok van ongeveer 1,50 meter – ruim voldoende voor opslag of eventuele toekomstige uitbreiding.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en staat op een eigen perceel van 70 m², inclusief de zonnige tuin. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel (2026), terwijl het energielabel momenteel op D staat (afgegeven in september 2026). In 2021 is het raam boven de dakkapel vernieuwd en is de gehele buitenzijde professioneel geschilderd, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft.

De rustige en kindvriendelijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van scholen, parken en het centrum, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Ook de TU Delft en de uitvalswegen (A4 en A13) zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de oud-pandclausule en een niet zelf bewoningsclausule ten behoeve van de verkoper, zoals opgenomen in de koopakte. Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar.

Wilt u deze unieke kans grijpen? Loopafstand van het Olofspark tot de Delftse markt, van de speeltuin tot de terrassen – hier combineert u het beste van twee werelden. Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee en ontdek deze karaktervolle woning tijdens een bezichtiging. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.