Jacob Catsstraat 82A

Een charmante jaren ’30 dubbele bovenwoning in het hart van Hof van Delft

Met zijn originele details, lichte indeling en gunstige ligging is deze goed onderhouden 3-kamer woning een echte parel in de geliefde wijk Hof van Delft. De woning biedt twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met erker en een praktische keuken met balkon, alles gelegen in een rustige straat met uitstekende voorzieningen en loopafstand naar de binnenstad. Recent gerenoveerd en voorzien van HR-dubbelglas, is deze woning klaar om u te verwelkomen in een warm en sfeervol thuis.

Een woning vol karakter en comfort De begane grond biedt een mooie entree met granito vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u een lichte woonkamer met een sfeervolle erker, glas-in-lood ramen en een kachel voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde ligt de eetkeuken met origineel keukenblok, voorzien van een vaatwasser en vrijstaand gasfornuis met dubbele oven. Een deur opent naar het vernieuwde balkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met badkamer en douche, die eenvoudig kan worden uitgebreid. De voorste slaapkamer beschikt over een dakkapel, opstelplaats voor wasmachine en een schuifwandkast, terwijl de achterste slaapkamer licht en ruim is met een wastafelmeubel en een mooi uitzicht op het centrum van Delft.

Praktisch en goed onderhouden De woning is volledig geschilderd (binnen en buiten) en voorzien van een nieuwe CV-ketel (2021). Met een energielabel C en een gebruiksobervlak van 65 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en efficiëntie. De VvE-bijdrage bedraagt slechts €30 per maand, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Wonen in een levendige, centrale locatie De woning ligt in een rustige straat, maar is toch op loopafstand van winkels, scholen en een park. De binnenstad van Delft is snel bereikbaar, evenals uitvalswegen en openbaar vervoer. Of u nu geniet van de rust of de levendigheid van de stad, hier vindt u het perfecte evenwicht.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en laat u verrassen door deze unieke woning in een gewilde wijk. Wij staan klaar om u te verwelkomen bij een bezichtiging!