Graaf Floriskade 54

Wonen aan een schilderachtige gracht in het hart van Nieuw Delft

Stel je voor: een ruime hoekappartement op de derde verdieping van een stijlvol complex, waar moderne wooncomfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Dit vierkamerappartement met balkon biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het water, maar ligt ook op loopafstand van station Delft Centraal en het historische centrum. Hier combineer je het beste van twee werelden: het levendige stadscentrum op steenworpafstand, terwijl je geniet van de rust en groen van een nieuwe wijk. Volledig elektrisch en bijna energieneutraal, met 7 zonnepanelen, infrarood verwarming en automatische zonneschermen, biedt dit appartement lage energiekosten en hoog wooncomfort het hele jaar door.

Een ruimte voor elk moment

De elegante entree van het gebouw verwelkomt je met een video-intercom en een lift die je rechtstreeks naar je appartement brengt. Binnen vind je een ruime hal met een modern toilet, berging voor technische installaties en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in een grote slaapkamer met inloopkast, waarna je de stijlvolle badkamer ontdekt met een inloopdouche en design wastafelmeubel.

De lichte woonkamer met open keuken is het perfecte hart van het huis, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en twee combi-ovens. De eetbar nodigt uit tot gezellige maaltijden, terwijl de grote ramen de ruimte vullen met daglicht. Vanuit de keuken stapt je uit op het gezellige balkon (westzijde), waar je van de middagzon tot zonsondergang kunt genieten. De woonkamer is via geluidsdichte dubbele deuren verbonden met een flexibele ruimte die je kunt gebruiken als extra woonkamer, eetkamer of slaapkamer. Een tweede set deuren leidt naar een comfortabele werkkamer, perfect voor thuiswerken of ontspannen.

Duurzaamheid en luxe in harmonie

Dankzij het innovatieve energieconcept is dit appartement volledig gasloos en elektrisch, met driedubbel glas en automatische zonneschermen voor optimale isolatie. Op warme dagen kun je ontspannen op het gemeenschappelijke dakterras, waar je een adembenemend uitzicht over Delft hebt. Het appartement beschikt over eigen fietsenberging en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabijgelegen garage aan te schaffen.

Een ideale locatie voor iedereen

Dit appartement ligt in het hart van Nieuw Delft, op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek voor thuiswerken of een investering met een uitstekende ligging, dit appartement voldoet aan alle eisen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging!