Pootstraat 16

Een charmante bovenwoning in het levendige Westerkwartier van Delft

Op een toplocatie in het populaire Westerkwartier, vlakbij de historische binnenstad van Delft, ligt deze sfeervolle 4-kamer bovenwoning met een ruim balkon en dakterras. Met zijn lichtgevende ruimtes, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid is deze woning ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van winkels, het Centraal Station en de snelwegen A4 en A13 biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen stadse comfort en gemak.

Een welkomstgevoel vanaf de eerste stap

De entree op de begane grond verwelkomt u met een originele granieten vloer en een sfeervolle hal, waar ook de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping zich bevinden. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder de lichtgevende keuken die rechtstreeks uitkomt op het dakterras aan de noordwestzijde. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. De keuken is voorzien van alle benodigde voorzieningen, terwijl het toilet een handig fonteintje heeft. De ruime woonkamer aan de voorzijde straalt licht door de twee grote ramen en is voorzien van een mooie laminaatvloer, perfect voor gezellige avonden of ontspannen middagen.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de tweede verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer eveneens comfortabel is. De derde verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een lichtgevende zolderverdieping met een voorzolder en een zolderkamer, beide voorzien van dakkapellen. Deze verdieping biedt niet alleen extra ruimte, maar ook praktische bergmogelijkheden en een gevoel van ruimte dankzij de isolatie en dubbel glas.

Een woning met karakter en moderne comforts

Deze woning, gebouwd in 1927, combineert historisch karakter met moderne comforts. Het geïsoleerde dak, dubbel glas en de CV-combiketel uit 2018 zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 78 m² (conform NVM meetinstructie) en een actieve VvE-bijdrage van € 200,- per maand is deze woning niet alleen ruim maar ook goed onderhouden.

Centraal gelegen, met alles binnen handbereik

De locatie is onmiskenbaar een van de grootste troeven van deze woning. Op loopafstand van winkels, de binnenstad en Delft Centraal kunt u genieten van alle voorzieningen die een levendige stad te bieden heeft. Daarnaast is de bereikbaarheid naar de A4 en A13 uitstekend, waardoor u snel op weg bent naar andere delen van de Randstad.

Geïnteresseerd? Kom langs en ontdek het zelf!

Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u te verwelkomen in deze sfeervolle en praktische woning in het hart van Delft.