Westerstraat 31

Wonen in het hart van Delft – sfeervol, centraal en met een eigen tuin en dakterras

In het geliefde Westerkwartier van Delft ligt deze charmante tussenwoning – een perfecte combinatie van historische sfeer en moderne comfort. Met drie slaapkamers, een beschutte tuin en een zonnig dakterras biedt deze woning ruimte voor gezelligheid en privacy, terwijl de centrale ligging zorgt voor alle voorzieningen op loopafstand. Van gezellige horeca en cultuur tot winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles is binnen handbereik.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met meterkast en toilet, waarna je direct de luchtige woonkamer betreedt. Deze is voorzien van een laminaatvloer en een open trap naar de verdieping, waardoor er een open en uitnodigende sfeer heerst. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je de stijlvolle badkamer in betonlook, compleet met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De tuin, gelegen op het zuidwesten, zorgt voor zonne-uren tot laat in de middag, terwijl de berging aan de achterzijde voldoende opbergruimte biedt, inclusief een aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, die bij behoefte eenvoudig kan worden gesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale slaapkamer met dakraam en openslaande deuren naar het zonnige dakterras je verwacht. Dit zuidgericht dakterras biedt privacy en een perfecte plek om te ontspannen, terwijl er achter de knieschotten extra bergruimte is.

Een woning met geschiedenis en moderne comfort

Deze woning, gebouwd in 1881, combineert historische details met moderne voorzieningen. Het gebruiksoppervlak bedraagt 85 m² (conform NVM meetinstructie) en de inhoud is circa 321 m³. Het perceel van 61 m² ligt op eigen grond, en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De aanbouw is geïsoleerd en opnieuw bekleed, terwijl de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-combiketel (Nefit, 2019). De ligging is ideaal, met winkels, cultuur, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, en uitvalswegen op korte afstand.

Kom deze woning zelf ontdekken

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en laat u verrassen door de sfeer en ligging van deze unieke tussenwoning in het hart van Delft. Wij staan klaar om u te verwelkomen tijdens een bezichtiging!